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招商马尔贝拉楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.7
项目亮点
招商马尔贝拉楼盘位于烟台开发区海滨路277号（海滨路与南京大街交汇处，天马栈桥以西2500米），由招商局地产（烟台）有限公司,招商局地产(烟台)有限公司精心打造。稀缺别墅房源，独享绝美海岸线，成为烟台楼市不可多得的优质楼盘。
区域价值
独享海岸区域核心
项目定位为沿海重点发展的城市中心，打造烟台市西部一线海景风情旅居社区。
项目位于开发区双核心之一的八角核心区，周边工业发达，区域发展优势巨大。
享便捷交通
项目周边交通便利，紧邻规划中的地铁1号线，是目前离今年底即将建成的潮水机场最近的也是唯一的一个高端综合性住宅社区。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
招商马尔贝拉处于开发区西部双核心之一，受国家政策支持。且交通便捷，城铁经过，距离市中心和蓬莱机场皆较为便捷，区域优势明显。
配套价值
【交通配套】
周边直线1km内有5个公交站。
【教育配套】
直线3km范围内有3个幼儿园; 4个小学：八角第二小学、烟台经济技术开发区刘家小学、烟台经济技术开发区第三小学(西校区)、烟台开发区百堡小学。
【生活配套】
楼盘周边3km范围内有6个商场，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有2个公园，距离最近的仅935m，非常方便日常休闲使用。
详细配套以评分
小吉点评
项目周边基础配套基本完善，唯一美中不足的，就是缺少大型城市综合体，距离开发区永旺中心十五分钟车程。但周边配套已经能满足日常需求。
楼栋分析
项目一期产品有萨夫迪办公、小高层、海滨住宅、洋房、别墅及商业街，其中海滨、别墅、洋房均已交付。招商马尔贝拉项目一期容积率仅0.78。二期高层、海滨住宅、叠墅、双拼、联排等。
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