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盈科品园

售完不限购配套成熟医疗配套宜居生态

别名：烟台盈科品园

2023年09月24日更新

售楼处电话

400-7638-577 转 003769

盈科品园楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.5

产品力

9.0

配套价值

8.5

区域价值

8.0

项目亮点

盈科•品园是盈科置业的奢装产品系，以宽境舒居、精工卓著、健康科技、智能私属四大方面打造有温度的传世建筑。更不惜成本，打造3.15米奢适层高，比普通住宅高出25CM，为您打造别墅级视觉效果和舒适居家体验，空间通透敞亮，尽显尊贵气度。

区域价值

临近主干道

项目临近开发区主干道北京南路，北至八角马家，南至福山区，交通通达度高，方便出行。

双商圈交界处

项目地处佳世客商圈和衡山路商圈交界处，享双商圈便利，周边住宅楼盘众多，适宜居住。此外紧邻福莱山公园，生活舒适。

新房均价二手房均价

开发区新房05月均价

13474元/㎡环比：0.00%

烟台新房05月均价

9300元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

项目所在区域，地处开发区住宅集中地，周边环境优美，交通便捷。

配套价值

【交通配套】

周边直线1km内有15个公交站，距离最近的福莱山公园南门站仅有141m。

【教育配套】

直线3km范围内有25个幼儿园; 8个小学，如烟台开发区北屯小学(装修中)、开发区第四小学、烟台开发区第五小学、烟台开发区第十二小学、烟台开发区第九小学等; 9个中学，如烟台经济技术开发区实验中学、烟台开发区高级中学、烟台开发区实验中学(西校区)、烟台华圣国际学校、烟台爱华双语学校等。

【生活配套】

楼盘直线3km范围内有3个一级及以上医院。其中烟台市昆仑山医院距离楼盘1.2km，烟台国医糖尿病医院距离楼盘2.5km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有8个商场，包括永旺(烟台金沙滩店)、永旺梦乐城(烟台金沙滩店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有3个公园，距离最近的仅666m，非常方便日常休闲使用。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

项目周边基本生活配套齐全，同时距离商圈仅有15分钟车程，方便快捷。周边学校众多，学区资源丰富，唯一不足的就是距离医院较远。

楼栋分析

项目总占地4.2万方，总建筑面积7.5万方，容积率仅为1.8。

项目共计8栋楼，规划504户。

以小高层和高层住宅为主。

户型分析

楼盘户型

查看全部户型 >

3室 2厅 3卫在售

建筑面积：151㎡ / 正南

约264万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：135㎡ / 正南

约236万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：137㎡

约239万/套

户型分析

137㎡户型，三室两厅两卫，在售，位于1#3#5#。

户型方正，南北通透，光照充足；

三室朝南，双卧室朝南；

南向宽敞大阳台。

289㎡户型，五室两厅三卫，位于1#3#5#。

峯境A户型，301㎡，六室两厅三卫，在售，位于2#4#8#。

盈科品园

售完商业

参考价格：17500元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2021-05-21

开盘通知

楼盘地址：开发区福莱山公园南100米、奇山路6号（秦淮河路以南、实验以东）

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烟台盈科品园楼盘评测报告，以专业视角告诉您盈科品园怎么样，盈科品园值得买吗？吉屋小编根据盈科品园的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。盈科品园综合评分8.5分，其中产品力9.0分、配套价值8.5分、区域价值8.0分。