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华发观山水

在售不限购配套成熟公交直达大型社区

别名：烟台华发观山水

2024年03月08日更新

售楼处电话

400-7638-577 转 005414

华发观山水楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.3

产品力

9.0

配套价值

8.0

区域价值

8.0

项目亮点

华发集团始创于1980年，是一家具有家国情怀和匠心精神的国企，与珠海经济特区同龄，是珠海国资委下属的龙头企业，实力雄厚。

区域价值

双区交界享优惠

项目地处开发区和福山区交界处，享双区利好，位置优越，交通便捷。周边在售新盘数量有限，竞争优势明显。

交通便捷四通八达

项目东侧紧邻汽车西站，南侧为沈海高速，出行方便，交通便捷。

新房均价二手房均价

本楼盘04月均价

8000元/㎡环比：0.00%

智造芯城板块新房04月均价

8600元/㎡环比：0.00%

福山新房04月均价

9669元/㎡环比：0.00%

烟台新房04月均价

9300元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

项目地处双区交界处，周边紧邻汽车西站，位置优越，出行方便。

配套价值

【交通配套】
周边直线1km内有11个公交站，距离最近的中海·锦城(上庄)站仅有68m。
【教育配套】
直线3km范围内有18个幼儿园; 6个小学，如烟台开发区第五小学、福新中心学校、烟台开发区北屯小学(装修中)、开发区第四小学、烟台经济技术开发区第六小学等; 8个中学，如烟台开发区高级中学、尚德中学、烟台经济技术开发区实验中学、烟台爱华双语学校、烟台华圣国际学校等。
【生活配套】
楼盘直线3km范围内有3个一级及以上医院。其中桂涛骨科距离楼盘2.1km，烟台市昆仑山医院距离楼盘2.5km，烟台王忠诚脑科医院距离楼盘2.6km，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有3个商场，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有2个公园，距离最近的仅2.6km，非常方便日常休闲使用。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

周边配套能满足业主日常需求，4公里以内范围有众多大型商超，配套基本齐全。

楼栋分析

项目共10栋楼，规划957户。以小高层和高层住宅为主，小高层位于小区南侧和中部，高层位于西部和北部。

小区西南角规划一处幼儿园。

户型分析

楼盘户型

2室(1) 3室(3)

查看全部户型 >

2室 2厅 1卫在售

建筑面积：75㎡ / 正南

约600000万/套

户型分析

C户型75㎡，两室两厅一卫，在售，位于5#6#8#9#10#

户型方正，全明户型；

客厅自带超大阳台，采光好；

主卧朝南，餐客一体。

B户型95㎡，三室两厅一卫，在售，位于5#6#8#9#10#

户型方正，南北通透，全明户型；

三室朝南，双卧室朝南；

客厅侧卧南向大阳台相连，光照充足。

A户型105㎡，三室两厅两卫，在售，位于5#6#8#9#10#

户型方正，南北通透，利用率高；

客厅侧卧南向大阳台相连，光照充足；

餐客相连，使用方便。

D户型，113㎡，三室两厅两卫，在售，位于1#2#3#4#7#

户型方正，南北通透，全明格局；

主卧独立卫浴，私密性好；

动静分离，生活舒适。

华发观山水

在售住宅

参考价格：8000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2021-10-05

开盘通知

楼盘地址：福山北京路南、上庄路与福新路交汇处西500米

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烟台华发观山水楼盘评测报告，以专业视角告诉您华发观山水怎么样，华发观山水值得买吗？吉屋小编根据华发观山水的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。华发观山水综合评分8.3分，其中产品力9.0分、配套价值8.0分、区域价值8.0分。