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中梁拾光里

在售不限购公交直达投资地产配套成熟

别名：中梁拾光里

2024年02月05日更新

售楼处电话

400-7638-577 转 006304

中梁拾光里楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.5

产品力

9.0

配套价值

8.0

区域价值

8.5

项目亮点

作为中梁在烟台的首个楼盘，落户福山北部区域，打造舒适宜居社区，填补了东北部区域新盘较少的空白，产品优势明显。

区域价值

三区交接优势明显

项目位于福山区城市主脉永达街旁，坐拥北部智造芯城核心地段，近邻规划电信路、河滨路、青年路，北邻振中街，东临松霞路，地理位置优越。

处于芝罘区、福山区和开发区三区交界处，通达度高，享三区配套，优势明显。

北部新城潜力巨大

项目地处福山北部智慧芯城区域，周边厂企众多，是未来刚需盘的集中地。近几年政府政策支持尤为明显，更加重了本区域的潜力值。

新房均价二手房均价

本楼盘05月均价

8500元/㎡环比：0.00%

福海路新房05月均价

8489元/㎡环比：0.00%

福山新房05月均价

9807元/㎡环比：0.00%

烟台新房05月均价

9216元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

项目所在区域，是福山区未来楼盘的主要集中地，也是购房者集中的区域。发展潜力巨大，适合居住投资。

配套价值

【交通配套】

周边直线1km内有6个公交站。

【教育配套】

直线3km范围内有56个幼儿园; 15个小学，如福山区东华小学、福山高新区永福园小学、福山区第三实验小学、烟台经济技术开发区第八小学、烟台市实验中学-福山高新区中心校等; 6个中学，如烟台市实验中学、烟台经济技术开发区第四初级中学(庐山路)、福山区崇文中学、烟台开发区实验中学(东校区)、烟台经济技术开发区第六初级中学等。

【生活配套】

楼盘直线3km范围内有4个一级及以上医院。其中天府医院距离楼盘349m，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有10个商场，包括富豪国际、汇福广场(民阜路店)、万达广场、福山卜蜂莲花广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有5个公园，距离最近的仅1.3km，非常方便日常休闲使用。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

项目周边基本配套齐全，尤其是交通便捷。大型商超可以选择开发区万达商圈和福海路大润商圈和振华商圈，医疗配套稍微欠缺。

楼栋分析

项目共计12栋楼，规划户数725户，以高层和小高层为主。

户型分析

楼盘户型

3室(3) 4室(1)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫待售

建筑面积：118㎡

约100万/套
3室 2厅 1卫待售

建筑面积：95㎡

约80万/套
3室 2厅 2卫待售

建筑面积：110㎡

约93万/套

户型分析

95㎡户型，三室两厅一卫，位于2#7#4#10#，在售。

户型方正，南北通透；

三室朝南，双卧室朝南，南向宽敞阳台；

主卧自带飘窗，采光性好。

110㎡户型，三室两厅两卫，在售，位于7#10#。

户型方正，南北通透；

三室朝南，双卧室朝南；

独立玄关。

118㎡户型，三室两厅两卫，在售，位于2#4#。

户型方正，南北通透；

独立玄关，私密性好；

双卧室朝南，两室宽南向大阳台。

中梁拾光里

在售住宅

参考价格：8500元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2023-03-26

开盘通知

楼盘地址：福山永达街与松霞路交汇处北

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烟台中梁拾光里楼盘评测报告，以专业视角告诉您中梁拾光里怎么样，中梁拾光里值得买吗？吉屋小编根据中梁拾光里的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。中梁拾光里综合评分8.5分，其中产品力9.0分、配套价值8.0分、区域价值8.5分。