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通用一城山河

在售大型社区宜居生态景观居所低总价

别名：通用未来城通用一城山河蔷薇城堡通用未来城

2024年11月22日更新

售楼处电话

400-7638-577 转 000956

通用一城山河楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.3

产品力

9.0

配套价值

8.0

区域价值

8.0

项目亮点

通用一城山河位于烟台市福山区东留公村，东侧为河滨南路，烟台六区融合的“纽带”——夹河，南侧临荣乌高速，西侧临西山南路，北侧临规划待建58渔场街。

区域价值

南部发展前景广阔

如今英特尔大道北侧规划已新搬入法院、检察院等，属于福山第二办公区。福山核心城区沿夹河向南发展，通用一城山河所在区位——夹河，受区域向南发展影响，项目所在区位发展较大。

项目周边环境优美，气候宜人。青龙山、夹河提供强势山水生态资源，未来周边多处公园环绕。

新房均价二手房均价

本楼盘11月均价

7200元/㎡环比：0.00%

福海路新房11月均价

8300元/㎡环比：0.00%

福山新房11月均价

6730元/㎡环比：0.00%

烟台新房11月均价

9685元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

南部区域受政府政策支持，发展前景广阔。同时，环境优美适合居住。

配套价值

【交通配套】

周边直线1km内有10个公交站。

【教育配套】

直线3km范围内有17个幼儿园; 3个小学：福山实验小学、西关小学、烟台市福山区第二实验小学; 2个中学：山东省福山第一中学、福山城关中学。

【生活配套】

楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院。其中山东省立医院(集团)鲁东医院距离楼盘1.8km，烟台市福山区人民医院距离楼盘2.1km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有5个商场，包括北美金街购物广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有2个公园，距离最近的仅951m，非常方便日常休闲使用。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

项目周边配套稍微欠缺，但能满足业主日常需求。

楼栋分析

项目占地79215㎡，规划地上建筑面积158416㎡，绿化率超过40%，容积率1.99。整体定位为福山南部新城滨河生态大盘。产品为一线河景，户型面积从77-120平米，77平米的两房、90-120平米的三房。户型设计新颖，总层11-17层，公摊低得房率超高。入户大堂5.8米的挑空设计，给业主尊贵的体验。

户型分析

楼盘户型

2室(1) 3室(2)

查看全部户型 >

2室 2厅 1卫在售

建筑面积：76㎡ / 正南

约54万/套

户型分析

D3户型，77.67㎡，两室两厅一卫，在售，两梯四户。

全明户型，三室朝南，主卧自带大阳台；

厨房朝南，自带阳台。

A1户型，119.06㎡，在售，三室两厅两卫，位于8#。

户型方正，南北通透；

两室朝南，客厅自带大阳台；

双卫生间，干湿分离；

L型厨房，科学舒适。

通用一城山河

在售住宅

参考价格：7200元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2022-09-30

开盘通知

楼盘地址：福山王懿荣大街与河滨南路交汇处南300米

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烟台通用一城山河楼盘评测报告，以专业视角告诉您通用一城山河怎么样，通用一城山河值得买吗？吉屋小编根据通用一城山河的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。通用一城山河综合评分8.3分，其中产品力9.0分、配套价值8.0分、区域价值8.0分。