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天恒龙泽府

在售宜居生态品牌地产不限购大型社区

别名：龙泽府天恒龙泽府小区

2024年03月14日更新

售楼处电话

400-7638-577 转 005656

天恒龙泽府楼盘评测报告

楼盘综合评分

7.8

产品力

8.0

配套价值

7.5

区域价值

8.0

项目亮点

项目由烟台嘉鸿房地产开发有限公司打造，是福山西北部区域比较平价的社区，适合刚需购房者居住，填补本区域纯刚需盘的空白。

区域价值

北部智慧芯城

项目位于福山区西北部汽车零部件工业园区，处于北部智慧芯城的重要位置，工厂云集，对住宅需求量巨大。区域发展前景广阔，适合刚需居住。

交通便捷出行方便

项目位于福山区福新路与永达街（北五路）交汇处，属于福山区和开发区交汇界，两区通达性良好，南侧临近福山主干道永达街可直达芝罘区与莱山区，东至奇泉路直通福山老城区，向北直达开发区五分钟到达万达商圈。

新房均价二手房均价

本楼盘04月均价

9000元/㎡环比：0.00%

智造芯城板块新房04月均价

8600元/㎡环比：0.00%

福山新房04月均价

9669元/㎡环比：0.00%

烟台新房04月均价

9300元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

项目所处区域目前看来较为萧条，但受工厂的带动，加上政策支持，未来升值潜力巨大。

配套价值

【交通配套】

周边直线1km内有14个公交站，距离最近的刘家埠站仅有204m。

【教育配套】

直线3km范围内有13个幼儿园; 2个小学：福新中心学校、烟台开发区第五小学; 1个中学：尚德中学。

【生活配套】

楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院。其中桂涛骨科距离楼盘1.7km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有2个商场，基本可满足日常购物需求。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

项目自带商业和周边商业，能满足业主日常需求；学校也较为完善。不足的地方就是医疗欠缺，距离大型商圈较远。

楼栋分析

项目总占地约2.3万㎡，地上建筑面积5.06万㎡，容积率2.2，绿化率约35%，规划总户数427户。

社区可售10栋楼，两栋23层高层板式住宅，七栋11层、一栋10层小高层点式住宅组成。项目主力户型为90-99㎡高层产品，115-125㎡小高层产品。

社区底商建面约2054㎡。

户型分析

楼盘户型

3室(3) 4室(2)

查看全部户型 >

3室 2厅 1卫待售

建筑面积：98㎡

约88万/套
3室 2厅 1卫待售

建筑面积：98㎡

约88万/套
3室 2厅 1卫在售

建筑面积：98㎡ / 正南

约88万/套

户型分析

A户型，92㎡，三室两厅一卫，在售，位于9#

朗阔三居，三开间朝南，方正大气，全明通透；

私享电梯厅，餐客厅一体，开门即见开阔视野；

舒适客厅连通约6.4米双开间阳台，主卧大飘窗，阳光充足。

D户型，115㎡，四室两厅两卫，在售，位于1#3#5#8#

朗阔四居，全明通透，方正格局；

四卧室私享静谧，三代和乐融融；

U型厨房，充足收纳空间，洗切炒盛科学布局，美味传播迅速；

主卧套房，超大空间，270度瞰景飘窗。

F户型，125㎡，四室两厅两卫，在售，位于2#

奢适四居，全明通透，方正大气，零走廊设计；

入户花园，阳光私家电梯厅，尊享私密；

约30㎡客餐双厅贯通约9.5米三开间阳台，视野开阔。

天恒龙泽府

在售住宅

参考价格：9000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2023-04-23

开盘通知

楼盘地址：福山进和街与福新路交汇处（政务服务中心西侧）

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烟台天恒龙泽府楼盘评测报告，以专业视角告诉您天恒龙泽府怎么样，天恒龙泽府值得买吗？吉屋小编根据天恒龙泽府的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。天恒龙泽府综合评分7.8分，其中产品力8.0分、配套价值7.5分、区域价值8.0分。