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城发云悦府

在售品牌地产不限购公交直达投资地产

别名：城发·云悦府

2024年03月08日更新

售楼处电话

400-7638-577 转 005468

城发云悦府楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.8

产品力

9.0

配套价值

8.5

区域价值

9.0

项目亮点

项目特聘中国物管15强，国家一级资质物业服务企业-明德物业担纲业主贴心管家，服务项目遍及山东16地市及全国24个省，在管项目600多个，采用全封闭物管模式，配置人脸识别、门禁出入、可视对讲等智能化系统，24小时全天候为业主生活保驾护航。

区域价值

北部智慧芯城核心

项目占享福山与开发区双区轴芯，坐享开发区发展红利，占位福山区“东拓西进、两翼齐飞”城市战略的核心位置。

多路环绕交通便捷

项目位于福山主城芯，聚福路与永达街交汇处，毗邻福海路、永达街、奇泉路、沈海高速等多条城市主干道，交通便捷。

新房均价二手房均价

本楼盘04月均价

8900元/㎡环比：0.00%

福海路新房04月均价

8470元/㎡环比：0.00%

福山新房04月均价

9669元/㎡环比：0.00%

烟台新房04月均价

9300元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

项目所处的位置，是福山区北部拓展“智慧芯城”核心位置，工厂云集，消费水平高，升值潜力巨大。

配套价值

【交通配套】

周边直线1km内有11个公交站，距离最近的捷林达齿轮箱公司站仅有131m。

【教育配套】

直线3km范围内有58个幼儿园; 13个小学，如福山区永弘小学、福海路小学、烟台高新区泊子小学、开发区第七小学、盐场小学等; 7个中学，如烟台市实验中学、尚德中学、中国烟台格迈纳尔中学、烟台开发区实验中学(东校区)、烟台经济技术开发区第六初级中学等。

【生活配套】

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有5个一级及以上医院。其中桂涛骨科距离楼盘810m，烟台弘意中西医结合医院距离楼盘2.4km，烟台市福山天府中医医院距离楼盘2.6km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有13个商场，包括富豪国际、汇福广场(民阜路店)、福山卜蜂莲花广场、万达广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

项目周边基本生活配套齐全，尤其是交通配套完善；相比较而言，医疗配套欠缺，距离大型商圈有一定路程。

楼栋分析

项目占地约8.7万㎡，总建面约26万㎡，规划户数1600余户，容积率2.2，绿地率36%，建筑密度19.8%，住宅为18栋18层~26层品质华宅。

户型分析

楼盘户型

3室(3) 4室(1)

查看全部户型 >

3室 2厅 1卫在售

建筑面积：87㎡ / 正南

约77万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：103㎡ / 正南

约91万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：106㎡ / 正南

约94万/套

户型分析

A户型，87㎡，三室两厅一卫，在售，位于1#4#

户型方正，最大限度利用空间；

动静分离，适合家人居住休息；

干湿分离，生活干净整洁；

南向观景阳台，尽享美景。

B2户型，106㎡，三室两厅两卫，在售，位于7#8#11#12#

户型方正，南北通透，采光、观景效果具佳；

餐客一体化设计，生活方便；

实惠双卫设计，干湿分离，私密性好。

C户型，120㎡，三室两厅两卫，在售，位于15#16#

南北通透，户型方正，布局合理，采光性好；

明亮双卫设计，互不干扰，整洁私密；

约3.5米开间套房式主卧，嵌入式衣帽柜；

约3.7米开阔餐厅，餐客一体化。

D户型，132㎡，四室两厅两卫，在售，位于8#12#

宽阔四室，动静分离，舒适安静；

U型厨房自由转身，生活便捷；

约10.6米南向距离，阳光充足。

城发云悦府

在售住宅

参考价格：8900元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2022-08-01

开盘通知

楼盘地址：福山永达街与聚福路交汇处

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烟台城发云悦府楼盘评测报告，以专业视角告诉您城发云悦府怎么样，城发云悦府值得买吗？吉屋小编根据城发云悦府的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。城发云悦府综合评分8.8分，其中产品力9.0分、配套价值8.5分、区域价值9.0分。