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中瑞鼎峰北欧公园楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.3
项目亮点
项目由中瑞鼎峰地产打造，作为福山区政府引进项目，政策受到支持。雄踞福山南部区域，发展空间巨大，升值潜力大。
区域价值
公园环绕环境优美
华星中瑞北欧公园坐落于冰球体育公园内，紧邻内夹河生态公园，青龙山公园、前埠市民公园、双龙公园，五大公园环伺，将生态引入生活半径，清新的鲜氧，畅快吐纳，诠释瑞典健康幸福的精彩生活。 
教育资源丰富
福山生态核心区城市建设全面升级，项目周边毗邻君山水幼儿园、第二实验小学、福惠小学、崇文中学南校等一站式教育资源、高端学府簇拥，12年全龄教育，铺一条城市骄子的似锦前程之路。中传国际文化交流中心、保利剧院等城市级大型商业文化配套，全面满足区域人群的国际化生活需求。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
项目所处的福山南部，是未来发展的重要区域。项目自身竞争优势明显，区域升值潜力大。
配套价值
【交通配套】
周边直线1km内有15个公交站，距离最近的通用光伏能源站仅有254m。
【教育配套】
直线3km范围内有25个幼儿园; 5个小学：西关小学、福山实验小学、卫家疃完全小学、烟台市福山区第二实验小学、兜余中心小学; 2个中学：山东省福山第一中学、福山城关中学。
【生活配套】
楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院。其中烟台市福山区人民医院距离楼盘1.5km，烟台象楠中医整骨医院距离楼盘2.1km，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有5个商场，包括北美金街购物广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边3km范围内有青龙山主题公园，距离约1.2km，基本可满足日常休闲需求。
详细配套以评分
小吉点评
项目自带商业和幼儿园，且有烟台唯一一个冰球训练基地，不仅能满足业主日常需求，还能辐射周边区域。目前医疗欠缺，是一个短板。
楼栋分析
北欧公园，占地约300亩，规划总建筑面积42.7万平。共分A、B、C三块地。
其中A地块规划建筑面积约4.6万㎡，其中包含冰上运动主场馆6400㎡、训练馆 3000 ㎡、商业 8740㎡等产业。
B地块规划建筑面积约2.7万㎡，规划有国际学校 23000㎡、幼儿园约4000㎡。
C地块占地约10万㎡，规划住宅建筑面积约24.58万㎡。项目规划有29栋楼。
其中：13栋24-26F高层，16栋7-10F电梯洋房，小区整体布局南低北高、东西高、中间低。
高层在基地的北侧及东西侧布置，南侧及中部布置高品质洋房产品，打造东侧沿街布置商业和配套。
户型分析
楼盘户型
户型分析
D3户型85㎡，两室两厅一卫，待售
户型方正，全明户型
客厅和主卧朝南，宽敞大阳台，阳光充足
餐客厅相连，快速便捷
B1户型，94㎡，三室两厅一卫，待售
户型方正，南北通透
三室朝南，双卧室朝南
客厅和次卧超大阳台相连，光照充足
M户型，112㎡，三室两厅两卫，在售，位于7#
户型方正，南北通透
三室朝南，双卧室朝南
主卧自带独立洗手间
F2户型，142㎡，三室两厅两卫，在售，位于5#8#
南北通透，全明户型
三室朝南，超大阳台
动静分离，居住舒适度高
P户型，157㎡，四室两厅两卫，在售，位于5#
户型方正，南北通透
四室朝南，三卧室朝南
三室超大阳台相连，全屋光照充足
主卧自带独立洗手间独立衣帽间
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