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中瑞鼎峰云山度楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.7
项目亮点
瑞典生态住宅亚洲倡行者——中瑞鼎峰集团，献礼烟台，择址福山核心，稀缺半山资源，以国际化视野，匠人工艺擎启福山高端人居市场，再塑半山墅居新封面。
区域价值
县府街稀缺地块
项目位于县府街西端，作为福山区政府所在街道，寸土寸金，地块稀缺，周边以老小区为主，新楼盘较少。
福山西部前景广阔
项目西侧为奇泉路，作为福山西部的主干道，近几年发展迅速。周边龙湖、中海的进驻，使得该区域房价直线上涨，未来前景广阔。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
项目所在区域东部紧邻福山中心，西部依靠新盘云集区域，前景广阔，优势明显。
配套价值
【交通配套】
周边直线1km内有4个公交站，周边公共交通较为便捷。
【教育配套】
直线3km范围内有51个幼儿园; 9个小学，如福山区东华小学、福山实验小学、西关小学、福山区崇文街小学、烟台市福山区第二实验小学等; 4个中学：山东省福山第一中学、中国烟台格迈纳尔中学、福山城关中学、福山区崇文中学。
【生活配套】
直线3km范围内有51个幼儿园; 9个小学，如福山区东华小学、福山实验小学、西关小学、福山区崇文街小学、烟台市福山区第二实验小学等; 4个中学：山东省福山第一中学、中国烟台格迈纳尔中学、福山城关中学、福山区崇文中学。
详细配套以评分
小吉点评
项目周边配套齐全，依旧老小区，日常生活所需应有尽有。同时，距离福山振华商厦、振华购物中心较近。
楼栋分析
项目规划建设28栋楼，预计1382户。
以洋房、叠拼和普通高层住宅为主。
项目东西两排为高层住宅，中间为多层洋房和叠拼别墅。
项目西南角规划建设一所幼儿园。
户型分析
楼盘户型
户型分析
H户型，88㎡，两室两厅两卫，在售，位于1#。
墅区洋房，超大南向阳台，半赠送面积；北向平台全赠送；
7.5米厅卧贯通式阳台，采光充足；
厨餐客一体，方便快捷。
G户型，100㎡，三室两厅一卫，位于1#。
墅区洋房，南北通透；
约7米双卧贯通式阳台，采光充足；
约4米超大横厅，自带飘窗；
全明卫浴，干湿分离；
北卧私享设备平台。
I户型，110㎡，三室两厅两卫，在售，位于6#7#13#。
南向三面宽，约7.5米厅卧贯通式阳台，美景尽览；
独立景观餐厅，通透明亮；
主卧套房，独立卫浴，自带观景飘窗。
E户型，122㎡，三室两厅两卫，位于7#13#。
南向三面宽，约7米厅卧贯通式阳台；
主卧套房，独立卫浴，阳光飘窗；
独立景观餐厅，通透明亮。
J户型，138㎡，三室两厅两卫，在售，位于7#13#。
户型方正，南北通透；
南向三面宽，约7.7米厅卧贯通式阳台；
全明双卫，均带飘窗；
北卧私享设备平台。
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