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中海万锦公馆

在售品牌地产不限购配套成熟商场超市

别名：烟台中海万锦公馆

2024年03月15日更新

售楼处电话

400-7638-577 转 004986

中海万锦公馆楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.5

产品力

9.5

配套价值

8.0

区域价值

8.0

项目亮点

中海万锦公馆，是央企中海精筑烟台的第八个项目，也是中海深耕福山的第三个项目。

位于福山西部，紧邻福山一中，独享学区资源。

区域价值

享新老城区双资源

项目南临港城西大街，东临政府规划的聚福路，福山一中旁。

位置很巧妙的兼顾新老生活圈的优势资源，距离福山老城区直线距离仅约2公里，可以随时去到老城区享受便利的生活配套，又在这里得到居住品质的提前升级。

福山西部发展迅速

项目地处福山西部生活圈，近几年养老型改善型地产发展迅速。

整体看来环境优美，远离喧嚣，升值潜力巨大，宜居宜投资。

新房均价二手房均价

本楼盘04月均价

8500元/㎡环比：0.00%

福山新房04月均价

9669元/㎡环比：0.00%

烟台新房04月均价

9300元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

项目所处区域位于新旧城区交界处，享双区资源。同时西部住宅圈前进广阔，优势明显。

配套价值

【交通配套】

周边直线1km内有15个公交站，距离最近的福山一中公交场站站仅有279m。

【教育配套】

直线3km范围内有36个幼儿园; 4个小学：福山实验小学、西关小学、烟台市福山区第二实验小学、福山区崇文街小学; 3个中学：山东省福山第一中学、福山城关中学、中国烟台格迈纳尔中学。

【生活配套】

楼盘直线3km范围内有4个一级及以上医院。其中山东省立医院(集团)鲁东医院距离楼盘1.9km，烟台市福山区人民医院距离楼盘1.7km，烟台象楠中医整骨医院距离楼盘2.7km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有8个商场，包括北美金街购物广场、福山卜蜂莲花广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有2个公园，距离最近的仅1.1km，非常方便日常休闲使用。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

项目周边配套齐全，紧邻福山一中，西侧为山东公立医院，东侧为福山医院。唯一不足的地方，是周边近距离暂无大型商超，这也是整个福山区的短板。距离福山振华15分钟车程。

楼栋分析

项目总占地约9万m2，总建筑面积约29.3万m2，共有23栋楼，容积率2.4，绿化率35%，规划有23-26层阔景高层、11层-18层舒适小高层，1万方沿街商业及12班制幼儿园等产品。

户型分析

楼盘户型

2室(2) 3室(3)

查看全部户型 >

2室 2厅 1卫在售

建筑面积：85㎡ / 正南

约72万/套
2室 2厅 1卫在售

建筑面积：88㎡ / 正南

约74万/套

户型分析

高层E户型，88㎡，两室两厅一卫，在售。

南北通透，全明户型，客厅超大开间，光照充足；

主卧南向，带超大飘窗；

独立玄关，私密性好。

高层C户型，99㎡，三室两厅一卫，在售。

南向9.5米超大面宽，三室朝南，光照充足；

明卫设计，生活便捷。

B户型，107㎡，三室两厅两卫，在售。

全明通透大三居，南向三开间，双卧室朝南；

双明卫设计，生活更健康；

U型大厨房，布局合理。

A1户型，122㎡，三室两厅两卫，在售。

南北通透，全明户型，三开间朝南；

双卧室南向自带大飘窗，主卧独立洗手间。

中海万锦公馆

在售住宅

参考价格：8500元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2023-01-31

开盘通知

楼盘地址：福山港城西大街福山一中西邻

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烟台中海万锦公馆楼盘评测报告，以专业视角告诉您中海万锦公馆怎么样，中海万锦公馆值得买吗？吉屋小编根据中海万锦公馆的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。中海万锦公馆综合评分8.5分，其中产品力9.5分、配套价值8.0分、区域价值8.0分。