龙湖悠山郡楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.5
项目亮点
项目由龙湖置业打造，在一线房企稀缺的福山区，更显得珍贵。此外，项目所涵盖的洋房房源，填补了福山区的空白，市场前景广阔。
区域价值
西部核心位置
龙湖悠山郡位于福山区县府街以南、奇泉路西侧，地处福山区“西进南拓”城市战略的核心位置。地理位置优越，周边同款竞品少，优势明显。
新旧城区交界处
位于奇泉路和县府街两条城市主干道交汇处，地处福山区“七纵十横”城市路网的中心地带，交通十分便利(政府年初规划报告中已经明确2019年要完成县府街西延方案设计、钟家庄跨奇泉路桥方案设计，适时展开施工建设)，随着老城区人口及产业的不断饱和且没有发展预留空地，主城核心区向外扩张也成为必然，县府街西延后将与奇泉路成为福山主城区中心位置的十字型交通动脉，而我们所在的片区是主城区少有的尚未开发的土地，这里也将成为新的主城区，所以说县府街将以区政府为核心的老城区与我们项目所在的新城区无缝连接。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
配套价值
【交通配套】
周边直线1km内有2个公交站。
【教育配套】
直线3km范围内有26个幼儿园; 4个小学：福山实验小学、西关小学、福山区崇文街小学、烟台市福山区第二实验小学; 3个中学：山东省福山第一中学、福山城关中学、中国烟台格迈纳尔中学。
【生活配套】
楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院。其中山东省立医院(集团)鲁东医院距离楼盘2.5km，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有7个商场，包括北美金街购物广场、福山卜蜂莲花广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有2个公园，距离最近的仅1km，非常方便日常休闲使用。
详细配套以评分
楼栋分析
项目建筑面积14.5万方，户型面积约为93-125平米，以9层洋房产品为主，辅以部分小高、高层。
项目共计16栋楼，其中11栋洋房，位于小区南部和中东部；西侧5栋小高层和高层。
户型分析
楼盘户型
-
3室
3厅
2卫
在售
建筑面积：130㎡
/
正南
约84万/套
-
3室
2厅
1卫
在售
建筑面积：97㎡
/
正南
约63万/套
-
3室
2厅
2卫
在售
建筑面积：104㎡
/
正南
约67万/套
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4室
2厅
2卫
在售
建筑面积：153㎡
/
正南
约99万/套
户型分析
高层A户型，93㎡，三室两厅一卫，在售，位于1-5#
户型方正，南北通透；
三室朝南，双卧室朝南；
客厅自带宽敞阳台，南向双卧室自带大飘窗。
洋房C户型，104㎡，三室两厅两卫，在售
南北通透，全明户型，光照充足；
双卧室朝南，客厅朝南，与侧卧宽敞阳台相连；
主卧自带独立洗手间，私密性好。
洋房E户型，125㎡，三室两厅两卫，在售，位于6#7#12#
户型方正，南北通透；
独立玄关，私密性好；
南向三室，光照充足；
超大飘窗和超大阳台，宽敞明亮。
楼盘地址：
烟台福山福海路福山区县府街与奇泉路交汇处
烟台龙湖悠山郡楼盘评测报告，以专业视角告诉您龙湖悠山郡怎么样，龙湖悠山郡值得买吗？吉屋小编根据龙湖悠山郡的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。龙湖悠山郡综合评分8.5分，其中产品力10.0分、配套价值8.0分、区域价值7.5分。
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