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2019烟台房价*新消息_烟台房价走势*新消息。今年烟台楼市的春天即将过去，我们回首总结过去的日子，我们*关注的就是烟台未来楼市的行情和烟台房价走势。
近日我国楼市频频有消息爆出，我们来大致了解一下。
4月18日呼和浩特出台，全国首例“大学生买房打五折”新政。
4月19日召开会议，关于房地产，会议要求：“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制”。
4月22日，中国人民银行官网消息，一直疯传的5月1日上线的新版征信系统在升级优化当中（无确定时间）。
这些问题对烟台有什么影响？下面就让我们一起来看看！
全国首例“大学生买房打五折”新政
对于呼和浩特大学生买房“打五折”事件，*近是比较热门的，其实并没有那么容易。烟台虽然不是一线城市，但是烟台的半只已经脚踏进了二线城市，对于人才占比来讲要远大于呼和浩特毕竟是滨海城市，对于以后烟台的发展我不需要做过多的介绍，相信大家的眼睛是雪亮的。
官媒点评批评房价过热城市
4月19日召开的中央经济会议，对房地产方面，还是很重视的，依旧坚持“房住不炒”的原则，不少业内人士认为，这或许就是对，金三银四、小阳春的回应，态度很明确。
因为4月16日，国家统计局公布的70个大中城市商品住宅价格，无论新建住房还是二手住房均有不同程度的上涨，其中三四线城市上涨趋势比较明显。烟台也迎来了38个月的房价连涨!
前段时间，信贷政策宽松，新一轮的调控政策有松绑的迹象，加上城市之间为了抢夺人才*标准一降再降，导致多个城市新房成交量激增，进而导致3月份70个城市的新建商品房价格，65个城市新房价格环比均上涨;57个城市二手房价格环比上涨，比上个月多10个城市。
还没涨多久，官媒就发文批评房价过热的城市!
央行报道称，3月份70个大中城市房价数据统计，超七成城市房价上浮过大，并且还点名了涨幅超过20%的城市。业内人士也表示，对于房价波动明显的地方要加大调控力度。
这些城市房价涨幅已经被中央亮黄牌了，近期部分热点城市也出台了收紧政策：如二手房成交反弹的北京，国管公积金贷款政策收紧;土拍市场过热的合肥，下调了热点区域居住土地*限价;楼市回暖的长沙，停止二套房契税优惠政策等。所以“稳房价”还是目前的重中之重。
说白了，再提“房住不炒”，对于楼市意义重大，就是告诉每个城市，涨价别想了!
这一巴掌打的，还挺响!
买房新版征信发生改变，未来可能会影响买房。
内容变化*的一项就是家庭有房贷，夫妻离婚之后，没有房子的、没有直接贷款的一方，也视作有贷款记录，再买房*要8成。此外，拖欠水电费有可能影响信用记录，造成无法贷款等等。
这马上转眼就5月了，关于传闻已久的新版征信报告，今天终于有官方明确回应了!
就在前天上午(4月22日)，中国人民银行征信中心有关负责人就征信系统建设相关问题答记者问，明确了以下几点：
1. 目前征信系统升级优化工作仍在进行当中，并无明确的上线时间表，现在信用报告没有变化。
2.征信系统尚未采集个人水费、电费缴费信息。
3.新版信用报告将新增：个人基本信息中增加了国籍等信息，信贷信息中增加了共同借款、个人为法人担保、法人为个人担保等信息。
4.升级前后向征信系统报送数据的机构和数据种类没有大的变化，不会对个人有太大影响。
虽然并非传言的五一就实行，但从新增的共同借款信息看，“上午离婚下午买房”的确将成为过去。
国家政策频出，对烟台楼市有什么影响
不论是是官媒发文点名房价过热城市，还是近期多个城市出台的调控政策，都表明政策在收紧，其实从长期来看，调控的时间越长越是利于刚需。
如今的楼市已经不适合那些短期炒房了，就拿我大烟台来说：
房屋限购短时间看是不可能发生的
且房价也在平稳增长
多个城市信贷政策宽松，烟台房贷利率环比有所下调
近期即将的土拍也广受大家关注
基本与此相呼应，可见近一两年“稳定房价”的决心。
所以如果想要烟台房价暴下跌，短期内暴跌几乎不可能，目前对住宅房源的把控契合当下的市场，*的可能就是今年下半年房价会是稳中略涨。
毕竟房子是我们生活的刚需，房价稳定在合理的范围内，才能让住房实现它应有的作用和价值。家是给我们庇护的温暖港湾，不该是加重负担冰冷冷的水泥钢筋。
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