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瑞东瑞学府楼盘评测报告
楼盘综合评分
7.8
项目亮点
瑞东·瑞学府楼盘位于烟台芝罘青年南路与通林路交汇处（新三中南），由烟台瑞恒置业有限公司精心打造。作为新三中商圈的热销楼盘，在区位方面有着绝对的优势，升值空间巨大。
区域价值
芝罘南部潜力区域
项目位于芝罘区南部，作为新核心区域，不仅在政策上得到支持，周边大型商业综合体众多，比如红星美凯龙，客户群体众多。
新三中学区房
项目位于新三中南部，学区升值潜力大，方便业主子女入学。此外，靠近学区，方便房屋出租，适合居住和投资使用。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
本区域位于芝罘南部，又紧邻新三中，双核心区域，发展空间大，升值潜力大，适合投资和居住。南部环境良好，风景优美。距离福山区和莱山区仅十分钟车程，地理位置优越。
配套价值
【交通配套】
周边直线1km内有4个公交站，周边公共交通较为便捷。
【教育配套】
直线3km范围内有15个幼儿园; 5个小学：港城小学、官庄小学、黄务小学、锦绣新天地小学、芝罘区锦绣小学; 3个中学：烟台港城中学、山东省烟台第三中学、烟台崇文学校。
【生活配套】
楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有4个商场，包括宗周购物中心(锦绣新天地店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
详细配套以评分
小吉点评
项目周边目前虽然没有大型商超，但能满足日常生活需求。交通便捷，学区资源丰富。得益于三中校区，周边生活配套较为完善。
楼栋分析
小区规划建设18栋住宅楼。
其中，南部10#11#15#16#18#19#为11层小高层，其他为高层。
小区内设一所幼儿园，位于小区西南部。
户型分析
楼盘户型
户型分析
空中云墅，58.23㎡，两室两厅两卫
LOFT格式，上下两层，高附赠空间，挑高客厅
C户型78.68㎡，两室两厅一卫
南北通透，户型方正，利用率高，动静分离，全赠送飘窗
H户型100.22㎡，三室两厅一卫
南北通透，户型方正，半赠送超大阳台，动静分离
B户型101.65㎡，三室两厅一卫
南北通透，户型方正，超大阳台，主卧飘窗
F户型106.62㎡，三室两厅一卫，位于9#、13#、14#
南北通透，超大阳台，双卧室南向，客厅空间大
A户型121.96㎡，三室两厅两卫，已售完，位于8#
南北通透，户型方正，动静分离，全明厨卫
D户型124.31㎡，在售，位于7#、9#、13#、14#、18#、19#
南北通透，动静分离，独立储藏间，南向双卧室
G户型125.16㎡，三室两厅两卫，在售，位于9#、13#、14#、18#、19#
全明格局，户型方正，全明厨卫
E户型135.89㎡，三室两厅两卫，在售，位于10#、11#、15#、16#
南北通透，户型方正，动静分离，超大阳台飘窗，全明格局
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