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烟台华润中心

在售公交直达车位充足投资地产不限购

别名：莱山区观海路228号万象府华润中心华润中心万象府

2024年03月14日更新

售楼处电话

400-7638-577 转 000948

烟台华润中心楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.8

产品力

9.5

配套价值

10.0

区域价值

10.0

项目亮点

项目由华润置业打造，紧邻烟台大学，地处莱山核心位置。

区域价值

地处烟大商圈

项目东临烟台最高学府——烟台大学，北邻山东工商学院，北部有保利mall新世界百货，西部有佳世客，项目自带商业万象汇。南部一公里即烟台市政府，东部一公里为海边。区域辐射莱山区，人流众多，价值巨大。

新房均价二手房均价

本楼盘04月均价

9500元/㎡环比：0.00%

烟大商圈新房04月均价

20000元/㎡环比：0.00%

莱山新房04月均价

12908元/㎡环比：0.00%

烟台新房04月均价

9300元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

莱山区核心位置，商业潜力巨大，人文氛围浓厚，环境优美，升职空间大。

配套价值

【交通配套】周边直线1km内有20个公交站，距离最近的观海路迎春大街站仅有141m。

【教育配套】直线3km范围内有26个幼儿园; 4个小学：莱山区实验小学、莱山区第四实验小学、御龙山小学、莱山区第二实验小学; 2个中学：烟台大学附属中学(南校区)、烟台市双语实验高中。

【生活配套】

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有6个一级及以上医院。其中烟台市烟台山医院东院区距离楼盘2.9km，烟台市烟台山医院距离楼盘3km，滨州医学院附属烟台光华医院距离楼盘765m，烟台欢乐口腔医院距离楼盘790m，烟台毓璜顶医院莱山分院距离楼盘1.6km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有19个商场，包括永旺购物中心(烟台店)、保利MALL、祥隆广场、新世界百货(清泉路)、银座商城(莱山店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有7个公园，距离最近的仅1.1km，非常方便日常休闲使用。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

配套完善，适合居住、投资。

楼栋分析

小区规划15栋楼，总户数2264户。容积率4.75，绿化率20%。车位匹配0.2:1，物业费2.16元/㎡·月。物业公司为华润置地物业。

户型分析

楼盘户型

1室(1) 2室(1) 3室(3)

查看全部户型 >

1室 1厅 1卫在售

建筑面积：37㎡ / 正南

约35万/套

2室 2厅 1卫在售

建筑面积：99㎡ / 正南

约94万/套

3室 2厅 1卫在售

建筑面积：109㎡ / 正南

约103万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：126㎡ / 正南

约119万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：123㎡ / 正南

约116万/套

户型分析

一室公寓户型，适合投资。

A户型99㎡，两室两厅一卫，客厅主卧南向，卧室带阳台，L型厨房。

B2户型109㎡，三室两厅一卫，客厅朝南，卧室朝南，L型厨房，双阳台。

C1户型118㎡，南北通透，户型方正。

C3户型，123㎡，三室两厅两卫，南北通透，全明格局。

D1户型135㎡，三室两厅两卫，南北通透，全明格局。

E2户型，189㎡，三室两厅两卫，户型方正，三开间朝南，L型厨房，双阳台。

烟台华润中心

在售商业

参考价格：9500元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2022-09-30

开盘通知

楼盘地址：莱山清泉路77号（观海路与迎春大街交汇处）

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烟台烟台华润中心楼盘评测报告，以专业视角告诉您烟台华润中心怎么样，烟台华润中心值得买吗？吉屋小编根据烟台华润中心的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。烟台华润中心综合评分9.8分，其中产品力9.5分、配套价值10.0分、区域价值10.0分。