售楼处电话
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金象泰梧桐墅楼盘评测报告
楼盘综合评分
9.3
项目亮点
金象泰梧桐墅位于凤凰山公园东侧，桐林路北侧，烟台工商学院西邻。
是莱山中心的纯多层电梯花园洋房高端社区，由15栋电梯花园洋房组成，容积率仅1.01，这样低的容积率达到跟别墅一样的级别。
区域价值
莱山中心紧邻高校
项目位于山东工商学院西侧，距离烟台大学仅十分钟路程，南部为实验高中。
东部是烟大商圈，南部是佳世客商圈。
靠近观海路，交通便捷。距离市中心十分钟车程。
背靠凤凰山环境好
项目背靠凤凰山公园，环境优美，空气清新，加上小区的超高绿化率，是不可多得的高品质社区。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
项目所在位置交通便捷，身处莱山区中心，配套齐全。且环境优美，居住舒适度极高。
配套价值
【交通配套】
周边直线1km内有9个公交站。
【教育配套】
直线3km范围内有33个幼儿园; 5个小学：莱山区实验小学、御龙山小学、莱山区第二实验小学、莱山区第八小学、陈家小学; 3个中学：烟台永铭中学、烟台市双语实验高中、烟台大学附属中学(南校区)。
【生活配套】
楼盘直线3km范围内有4个一级及以上医院。其中烟台欢乐口腔医院距离楼盘1km，滨州医学院附属烟台光华医院距离楼盘1.2km，烟台毓璜顶医院莱山分院距离楼盘1.5km，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有18个商场，包括永旺烟台购物中心、保利MALL、烟台万象汇、新世界百货(清泉路)、祥隆广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有7个公园，距离最近的仅438m，非常方便日常休闲使用。
详细配套以评分
小吉点评
项目虽然地处凤凰山公园东侧，但周边配套齐全。商超林立，交通便捷，紧邻两所大学，学区气氛浓厚。
楼栋分析
项目总建筑面积约7.5万平米，绿化率30%，容积率仅1.01。
项目由1栋高级会所和15栋5—6层电梯花园洋房组成，共264套。
户型分析
楼盘户型
户型分析
A-1一层叠墅（端户），189㎡，四室两厅两卫，在售，位于1-15#
南北通透，全明格局，四室朝南，两卧室朝南
主卧带独立衣帽间、独立洗手间
书房连接卧室
A-2一层叠墅（中间户），162㎡，在售，位于1-15#
户型方正，南北通透，全明格局
三室朝南，卧室书房朝南
北向U型全明厨房，与餐厅相连
B-1二层跃墅（端户），188㎡，四室两厅两卫，在售，位于1-15#
全明格局，南北通透，四室朝南
超大面宽阳台，主卧独立阳台
书房连接卧室，纯南向
B-2二层跃墅，163㎡，在售，三室两厅两卫，位于1-15#
户型方正，南北通透，三室朝南
超大面宽阳台，主卧带独立阳台
C-1三层（端户），166㎡，四室两厅两卫，在售，位于1-15#
户型方正，南北通透，全明格局
四室朝南，独立阳台，主卧带露台
动静分离，布局合理
D-1四层（端户），156㎡，四室两厅两卫，在售，位于1-15#
户型方正，全明格局，南北通透
超大露台，主卧独立阳台
四室朝南，双卧室朝南
E-1顶层复式（端户），207㎡，四室三厅两卫，在售，位于1-15#
顶层超大露台，视野开阔，环境优美
底层全明格局，南北通透，四室朝南
E-2顶层复式，203㎡，在售，四室三厅两卫，位于1-15#
顶层超大露台，视野开阔
底层三室朝南，全明格局
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