购房时，什么样的户型*？哪些户型不能买？

来源：吉屋网发布时间：2020-10-15 16:50:41

购房时，什么样的户型*？哪些户型不能买？户型的好坏直接关系着居住者的生活舒适度，因此，购房者买房时都想要买个好户型。这就需要大家前期多做些准备了。现在网络如此发达，大家可以上网查询相关文章。其实，在日常生活中，有些户型是不能买的，本文小编将为大家逐一介绍。那么，什么样的户型*？哪些户型不能买？

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一、什么样的户型*？

1、户型方正

所谓户型方正不是指整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。户型方正的房子面积利用率比较高，如果房子的拐角太多的话会占用房屋的使用面积。如果家里人口本来就多，买的面积又不大的情况下，更加要选择方正的户型，这样才会让实际居住环境看起来较大。

2、房间动静分区明显

通常，房子分为动区和静区两个区域。动区是人们活动较为频繁的区域，应该靠近入户门设；而静区主要供居住者休息，相对比较安静，应当尽量布置在户型内侧。动区和静区要分离，要减少相互之间的干扰。

3、房间朝南

通常情况下，房屋朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。一套好的户型，应安排尽可能多的房间朝向为南面，以确保阳光能充足照到屋内。

4、面宽进度比例要合理

客厅面宽需要3．2米－4．5米，卧室面宽需要3米－3．9米，在合理范围内，越宽越舒服；客厅进深需要5米，但不能太深，否则采光不好，也不好利用，卧室进深3米－5米为宜，总面积以16平米以下比较合适。

示意图

二、啥样的户型不能买？

1、一览无余的户型

现在的人们都比较注重个人隐私。因此，买房时切忌一打开入户门，厅内景象被一览无余。现在，很多的户型设计上，都会设计玄关，起到屏风的作用。选户型，要注意房屋整体是否有层次感，卧室、书房的私密性和舒适度是否会受到影响。

2、狭长的户型

狭长的户型容易浪费面积，房屋空间的利用率太小，相对于其他面积相同的房子来说，被走廊占去的面积太多，房间小，采光差，过道太长也不好设计，因此在挑选住宅时应尽量避开这种户型。比如入户走廊太长，我们进了门之后，得走过一段长长的距离才能到达客厅，而这中间的空间基本也只能用来过人，不能合理利用起来，这就相当于拿着自己的钱买了一个过道。

3、三角户型

户型不方正是三角户型的一个很大缺点。三角形的户型和狭长的户型有一个相同的弊端，就是容易造成面积上的浪费，而且在后期装修布局上，也容易受到限制。同理如果房屋中的拐角太多，也会造成面积浪费，还影响了美观，买了这种户型的房屋，装修的时候会很麻烦。

4、采光不好的户型

购房者在选择户型时，要选择采光好的户型，有些房子的户型比较狭长，使得阳光没有办法照耀，整个房子都非常阴暗潮湿，居住在这样的环境中，不利于人的健康、事业和财运。

好户型大家都想要，因此一定要事先了解清楚哪些是好户型，哪些户型不能买。本文已经为大家详细介绍啦，希望能帮助大家。当然，好坏户型也不是绝对的，小编认为，购房者还是要选择适合自己的户型，毕竟适合自己的才是*的。*后，小编希望大家都能买到适合自己的好户型！

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