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根据*新数据统计显示，烟台整体房价已经过万，周度新建商品房成交均价已达10537元/㎡。根据8月15日国家统计局发布了的70城商品住宅销售价格变动情况显示，烟台房价连涨33个月，烟台房价已经连续上涨2年零9个月。
烟台房价上涨幅度虽然有所回落，但还在保持上涨的趋势。这种形势下，买房少花钱该买小户型，还是多花钱一步到位？关于这个问题，网友们的选择出现了很大的分歧。有人认为买小户型好，有人认为应该一步到位买改善型大户型。那么，到底该买小户型还是大户型呢？
买小户型好还是大户型好？首先，让我们一起来了解一下小户型和大户型各有什么优势和劣势。
买小户型的优势劣势
小户型优势
1、小户型单价低：把同一个小区的小户型和大户型比较来看，小户型单价往往低于大户型；
2、小户型总价低：户型小、面积小，带来的结果是总价低、*低，卖房成本低，买房门槛不高；
3、小户型易出售：根据7月70城商品房价格变动数据显示，90㎡以下二手房价格环比上涨2.3%,同比上涨8.1%，房价上涨幅度远高于改善型大户型。小户型在二手房市场更受欢迎，也更容易出售；
4、小户型易出租：如果后期购房者换了大房子，之前的房子不想出售，想通过对外出租的方式获取收益，小户型也更加容易对外出租，更受租房者青睐；
5、小户型生活成本低：小户型所交的契税、物业费等都比较少，生活成本更低。
小户型劣势
1、户型设计差：同一小区的小户型之所以比大户型单价低，主要是因为小户型往往是中间户，纯南向户型居多，很少能做到南北通透；
2、增加二次置业的烦恼：随着家庭成员的增加，买小户型的购房者要面临二次置业的问题。二套房*高、房贷利率更高。二次置业要重走一边买房路，更加麻烦。
买大户型的优势劣势
大户型优势
1、省去二次置业烦恼：买大户型可以一步到位，省去了二次置业的麻烦，从长远来看能够节省许多不必要的二次支出；
2、户型设计更合理：大户型往往是东西打头房，南北通透，户型设计更加理想，功能分区合理，居住舒适度高；
3、买大户型更划算：烟台房价越来越高的形势下，越早买房越划算，也就意味着将来买房成本会更高，没有高*、没有高贷款利率，一步到位买大户型更划算。
大户型劣势
1、买大户型“三高”：虽然从长远来看买大户型更划算，但就当下来看，大户型单价高、总价高、*比例高，买房压力大，月供压力大；
2、大户型出手难出租难：如果买了大户型的购房者，将来因为教育、养老等因素再次置业，想把之前的大户型出租或出售，都比小户型更加困难；
3、大户型生活成本高：大户型所缴纳的公共维修基金、物业费等，都比小户型高出很多，生活成本高。同时房间多、面积大，打理起来也更麻烦。
关于小户型和大户型的优势劣势，编者就介绍到这里。房子是用来住的，在编者看来，到底应该选大户型还是小户型，要根据自身的未来规划来选择了。
就目前烟台房价形势而言，一步到位买大户型更合适。即使一时间买房成本会更高、*钱款多，但可以省掉很多二次置业的麻烦。当然，现在生活压力越来越大，越来越多的年轻人选择做“丁克一族”，对这类家庭而言，小户型完全够用。
今天编者将为大家推荐几个拥有改善型大户型的楼盘，对大多数家庭而言，一步到位买三居好过再经历一次过渡。
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