24日,央行定向降准落地:从2018年7月5日起,下调国有大型商业银行、股份制商业银行、邮政储蓄银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率0.5个百分点。
此次定向降准主要有两个方面的内容:一是自2018年7月5日起,下调工行、农行、中行、建行、交行五家国有大型商业银行和中信银行。光大银行等十二家股份制商业银行人民币存款准备金率0.5个百分点,可释放资金5000亿元;二是同时下调邮政储蓄银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率0.5个百分点,可释放资金约2000亿元。
这是2018年以来,央行第三次降低人民币存款准备金率。1月25日开始实施的普惠金融定向降准,释放长期流动性约4500亿元;4月25日实施的定向降准置换中期借贷便利(MLF),除去9000亿元置换部分,释放增量资金4000亿元。本次央行预计定向降准将会释放资金约7000亿元。
此次降准是为了什么?
国有商业银行与股份制商业银行降准,是用于支持市场化法制化“债转股”项目,同时撬动相同规模的社会资金参与;其他银行降准主要用于支持相关银行开拓小微企业市场,发放小微企业贷款,进一步缓解小微企业融资难融资贵问题。
降准会带来哪些影响?
分析人士指出,在去杠杆的大背景下,由于表外融资和债券融资急剧收缩,银行信贷大幅紧缩,中小企业融资成本陡增。选择降准,一方面可以释放表内信贷额度,另一方面有助于缓解被贸易战扰动的市场紧张情绪。不管是对银行、对楼市还是对股市,都是不错的选择。
定向降准房价会涨吗?
从历史规律看,降准对于房地产行业销售有直接刺激作用。通过比照2008年、2011年和2015年三次降准周期可以看到,三次降准之后行业销售均存在明显恢复,持续恢复时间在1年以上。
此次降准虽然释放了大量资金,但此次降准是一次非常*的市场调控目标明确,主要针对实体经济,执行者具体,释放的资金有明确的去向。因此,此次降准对于房地产市场的影响并不大。
房价上涨受很多因素影响,虽然降准会产生一定的催化作用,但并非房价上涨主要推动力。就目前的情况来看,不管降准还是不降准,全国大多数城市的房价,都在持续上涨。烟台房价也在保持着上涨的势头,根据国家统计局的数据显示,截止5月份,烟台房价已经迎来了31连涨。
烟台房价持续上涨,若问什么时候才是买房的好时机,答案无疑就是当下。时间越往后推移,房价越高,现在买房的成本总比未来低。所以,还未买房的网友们,不妨早点出手。*编者将为大家推荐几个烟台尚未跨进万元行列的新房项目,趁房价尚可,早点安家!
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