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逸城水岸

在售低总价配套成熟自持商业公交直达

别名：玺萌橘子洲3期玺萌长河印象三期玺萌橘子洲三期

2023年12月13日更新

售楼处电话

400-7638-577 转 003750

逸城水岸楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.0

产品力

8.5

配套价值

7.5

区域价值

8.0

项目亮点

逸城水岸位于芝罘区西部，夹河东侧，是烟台明盛房地产开发有限公司投资的烟台玺萌房地产开发有限公司开发的全新品质力作。

区域价值

三区交界位置优越

项目地处开发区芝罘区和福山区交界处，地理位置优越，交通便捷，辐射范围广。

紧邻夹河环境优美

逸城水岸西侧是烟台的母亲河——夹河，天然的湿地公园。逸城水岸地处夹河入海口的位置，距离北向海边也非常近，滨河临海，依水而居。大海的调节作用，夹河的湿地风貌，都为项目营造出良好的自然环境。

新房均价二手房均价

本楼盘04月均价

8700元/㎡环比：0.00%

芝罘新房04月均价

11564元/㎡环比：0.00%

烟台新房04月均价

9300元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

项目地处三区交界处，位置优势明显。同时紧邻夹河，环境优美。

配套价值

【交通配套】

周边直线1km内有3个公交站。

【教育配套】

直线3km范围内有29个幼儿园; 9个小学，如只楚小学、莱山金凤岭小学、烟台开发区金东小学、宫家岛小学、烟台经济技术开发区第八小学等; 1个中学：烟台经济技术开发区第四初级中学(庐山路)。

【生活配套】

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有8个一级及以上医院。其中解放军第九七〇医院距离楼盘2km，中国人民解放军第九七〇中心医院滨州医学院附属医院距离楼盘2.2km，天府医院距离楼盘2.7km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有2个商场，基本可满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有3个公园，距离最近的仅579m。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

小区自带商铺和周边市集能满足日常需求，交通便捷，但距离大型商超有一定距离，教育资源也距离较远。

楼栋分析

项目总建筑面积24万平方米，容积率1.4，社区绿化率达40%，涵盖了电梯洋房、11层小高层和18层高层等物业类型，户型面积在96-142㎡之间。

户型分析

楼盘户型

查看全部户型 >

3室 2厅 1卫在售

建筑面积：100㎡ / 正南

约87万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：114㎡ / 正南

约99万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：114㎡ / 正南

约99万/套

户型分析

逸城水岸

在售住宅

参考价格：8700元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2019-10-12

开盘通知

楼盘地址：芝罘德汇路99号（玺萌小区以北夹河东侧）

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烟台逸城水岸楼盘评测报告，以专业视角告诉您逸城水岸怎么样，逸城水岸值得买吗？吉屋小编根据逸城水岸的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。逸城水岸综合评分8.0分，其中产品力8.5分、配套价值7.5分、区域价值8.0分。