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中冶沁海云墅

在售品牌地产不限购现房公交直达

别名：中冶蓝郡中冶沁海云墅（别墅）烟台中冶A6地块烟台中冶A2地块东区沁海云墅·合园

2024年04月26日更新

售楼处电话

400-7638-577 转 000883

中冶沁海云墅楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.2

产品力

9.0

配套价值

7.0

区域价值

8.5

项目亮点

中冶沁海云墅是中冶置业集团海疆战略首部巨著，七载深耕，匠心打造区域内稀缺低密大盘。项目业态涵盖：商业商务办公、独栋、双拼、三联排别墅、叠拼别墅、花园洋房、精装公寓及酒店、社区商业。

区域价值

地处养马岛板块

项目地处养马岛板块，作为东部稀缺的住宅区域，近几年发展迅速，众多住宅楼盘云集。

烟台旅游业的发展，吸引众多外地人口到来，该地区租房需求巨大，投资潜力大。

三面环水环境优美

中冶沁海云墅对望养马岛，三面环水，依水而居，西邻沁水河、北邻一线海景、东临沁水东河。

同时政府斥资6.8亿打造的10万㎡烟台稀缺的城市公园——沁水河公园在侧，自然资源得天独厚。

新房均价二手房均价

本楼盘04月均价

7500元/㎡环比：0.00%

牟平新房04月均价

7243元/㎡环比：0.00%

烟台新房04月均价

9300元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

该区域作为烟台新兴旅游住宅板块，发展迅速，潜力巨大。环境优美，气候宜人，适合休闲度假。交通便捷，直达威海市和烟台市中心。

配套价值

【交通配套】

周边直线1km内有4个公交站。

【教育配套】

1个中学：北大附属实验学校烟台学校。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

项目作为改善型休闲旅游地产，周边配套相对欠缺，这是此类项目的统一弊端。

楼栋分析

项目分A、B、C三个地块开发，项目共占地2000余亩，建筑面积约200万平方米。

A地块北起滨海东路、西侧隆达街、东至大窑路、南达富兴街；A1地块为40年产权商务别墅，A2地块以230-328㎡的独栋、双拼、三拼为主，法式社区，总建筑面积约为25万平方米，容积率0.43，绿化率43%。

A2地块二期、A6地块合园新品，150-200㎡亲海叠院，90-170㎡瞰海洋房。

B地块北起富兴街、西侧隆达街、东至大窑路、南达烟霞大街；B地块有洋房、叠拼、联排、公寓等多种产品。

户型分析

楼盘户型

0室(1) 3室(1)

查看全部户型 >

0室 0厅 0卫在售

建筑面积：156㎡ / 正南

约117万/套

户型分析

A6地块洋房，88㎡，两室两厅一卫，在售。

户型方正，南北通透，全明户型；

客厅、卧室朝南，客厅自带超宽阳台；

独立玄关，私密性好。

A6地块洋房，128㎡B户型，三室两厅两卫，在售。

户型方正，南北通透，全明户型；

三室朝南，双卧室朝南，阳光充足；

厨餐客厅相连，便捷明亮。

A6地块叠拼中间套，下叠，156㎡，三室两厅三卫，在售。

会客区和卧室上下分开，私密性好；

底层自带南向花园，全明客厅南向客房卧室，阳光充足；

上层主人双卧室，自带独立洗手间、衣帽间。

中冶沁海云墅

在售别墅

参考价格：7500元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2020-11-03

开盘通知

楼盘地址：牟平滨海东路500号（滨海东路与沁水河东路交汇处东南角）

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烟台中冶沁海云墅楼盘评测报告，以专业视角告诉您中冶沁海云墅怎么样，中冶沁海云墅值得买吗？吉屋小编根据中冶沁海云墅的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。中冶沁海云墅综合评分8.2分，其中产品力9.0分、配套价值7.0分、区域价值8.5分。