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大栖地楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.2
项目亮点
大栖地，中国明日城市地标住区，作为山东高速&恒堃控股再次强强联袂的全新力作，落子于莱山核心版块，总建面约58.6万方，定位世界语境下的美学生活样本，汇聚全球大师智慧，探索未来人居样本。
区域价值
两区交界处
大栖地位于烟台市行政中心区、莱山区核心商务区，高铁新区北部延伸区。北侧紧邻港城东大街，贯通烟台六区，从东往西连接牟平区、高新区、莱山区、芝罘区、福山区、开发区；向北3分钟沿山海路——塔山隧道即到芝罘区，向西5分钟即到芝罘南部新城。
城铁新区前景广阔
项目地处城铁新区，周边新兴产业园和写字楼林立，发展潜力巨大。受政府政策影响，未来几年，将会有更大的发展。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
项目地处芝罘和莱山交界处，周围待开发地块众多，交通便捷，区位优势明显。处于待发展区域，未来几年将会有更大的进步。
配套价值
【交通配套】
周边直线1km内有9个公交站。
【教育配套】
直线3km范围内有16个幼儿园; 5个小学：莱山区第九小学、石明小学、莱山区第八小学、陈家小学、黄务小学; 3个中学：初家中学、烟台永铭中学、烟台第十五中学。
【生活配套】
楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院。其中山东省文登整骨烟台医院距离楼盘2km，烟台凤凰山医院距离楼盘1.7km，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有2个商场，包括新城国际广场等购物中心，基本可满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有2个公园，距离最近的仅2.5km，非常方便日常休闲使用。
详细配套以评分
小吉点评
项目周边目前配套较少，但项目自身体量大，后期自带商铺能满足日常需求。距离大型商超近20分钟车程，距离学校也10分钟车程，等待后期发展。
楼栋分析
大栖地项目总建面58.6万方，共计分为3个地块开发，其中AB地块为住宅产品；C地块为顶尖教育配套。
项目规划29栋楼，规划户数2918户，以多层、小高层和高层住宅为主。
户型分析
楼盘户型
户型分析
A户型，112㎡，三室两厅两卫，在售，位于11#、19#、15#、16#、20#、24#
丰富空间。6.7米甲板式阳台，南卧飘窗，延展空间，悦享风趣。
L型开放厨房，舌尖犒赏，美味转身即享。
LDK一体化新锐布局，打破空间界限，给家更多可能性。
大开间设计，餐厅连接生活阳台，南北通透，视线流转生动。
瞰景飘窗，独立卫浴，完美生活不止于此。
B户型，98㎡，三室两厅一卫，在售，位于15#、16#、19#
舒适三居，兼顾功能与尺度，生活绝不将就。
动静分区，干湿分离，专属舒适空间。
U型厨房，舌尖犒赏，美味转身即享。
近8㎡甲板式阳台，双南卧飘窗，延展空间，悦享风趣。
C2户型，120㎡，三室两厅两卫，在售，位于11#、20#、24#
独户玄关，入户即为奢享。
主卧套房，瞰景飘窗，独立卫浴，完美生活不止于此。
12.1米面宽，近15㎡甲板式阳台，揽尽人生峰景。
D1户型，125㎡，三室两厅两卫，在售，位于18#
动静分区，独立书房，轩敞空间，尽享尊贵人生。
连通阳台观景奢厅，预埋时间，随心打造。
瞰景飘窗，独立卫浴，探索生活尺度的顶层品味。
近13米面宽，超11㎡甲板式阳台，揽尽人生峰景。
D2户型，128㎡，三室两厅两卫，在售，位于18#
独户玄关，客餐厨一体，打破空间界限。
主卧套房，瞰景飘窗，独立卫浴。
12.7米面宽，超10㎡甲板式阳台，揽尽人生峰景。
E1户型，131㎡，三室两厅两卫，在售，位于22#、23#
墅质标配，专属电梯，私享花园。
客餐厨一体，打破空间界限。
6.2米奢厅，随心打造。
南向双飘窗，近12㎡观景阳台。
奢华总统套房，超23㎡，探索生活尺度的顶层品味。
E2户型，143㎡，三室两厅两卫，在售，位于22#、23#
墅质标配，专属电梯，私享花园。
客餐厨一体，打破空间界限。
6.7米奢厅，预埋时间，随心打造。
超20㎡巨幕观景阳台，超25㎡豪华套房。
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