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大华上海滩花园

售完大型社区医疗配套配套成熟品牌地产

别名：上海滩花园, 一期外滩艺墅, 三滩2号棚改项目

2023年08月24日更新

售楼处电话

400-7638-577 转 000240

大华上海滩花园楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.7

产品力

9.0

配套价值

8.0

区域价值

9.0

项目亮点

大华上海滩花园位于烟台市莱山区“三滩区域”，周边有大学城、市政府、体育公园、国际博览中心、佳世客购物中心等配套项目。规划总用地面积100.64万平米、总建筑面积近160万平方米。地处观海路西侧、庆祥路东侧、金滩东路南侧、双河东路北侧，南北向的金滩南路穿过本项目，为社区生活提供了发达、便捷的交通路网基础。

区域价值

三滩板块成熟社区

作为三滩板块最早的住宅小区，上海滩花园目前前期入住多年。紧邻观海路，交通便捷，区域发展潜力巨大。

逛荡河风光尽享

逛荡河穿过小区周边，经过治理改造后环境优美，水质清澈，周边公园设备齐全，适合居住。

新房均价二手房均价

莱山新房04月均价

12908元/㎡环比：0.00%

烟台新房04月均价

9300元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

作为莱山发展的重要住宅区域，三滩板块无论是政策还是交通区位，都有很大的优势。上海滩花园体量较大，周边配套齐全，优势明显。

配套价值

【交通配套】

周边直线1km内有23个公交站，距离最近的飞龙金滩花园站仅有222m。

【教育配套】

直线3km范围内有31个幼儿园; 5个小学：莱山区实验小学、莱山区第四实验小学、烟台高新区第二实验小学、莱山区卅里堡小学、烟台市莱山区第三实验小学; 4个中学：山东莱山一中、滨海中学、烟台大学附属中学(南校区)、烟台市双语实验高中。

【生活配套】

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有6个一级及以上医院。其中烟台市烟台山医院东院区距离楼盘1.2km，烟台市烟台山医院距离楼盘1.2km，滨州医学院附属烟台光华医院距离楼盘2km，烟台毓璜顶医院莱山分院距离楼盘2.1km，烟台欢乐口腔医院距离楼盘2.2km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有12个商场，包括芳华园购物中心、永旺烟台购物中心、烟台万象汇、德远购物中心、祥隆广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有4个公园，距离最近的仅1.3km，非常方便日常休闲使用。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

项目周边无论是公交、学校、商超，均较多，能满足日常需求。前期业主已经入住，周边配套较为齐全。

楼栋分析

小区规划57栋楼，包含洋房和高层住宅，共计6433户。

户型分析

楼盘户型

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫在售

建筑面积：140㎡ / 正南

约196万/套
3室 2厅 1卫在售

建筑面积：127㎡ / 正南

约177万/套

户型分析

三室两厅一卫，在售

全明户型，南北通透，主卧朝南，客厅朝南

卫生间干湿分离，北向全明厨房

三室两厅两卫，在售

全明户型，南北通透，户型方正

南北双阳台，双卧室朝南

卫生间干湿分离

大华上海滩花园

售完别墅

参考价格：14000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2022-06-18

开盘通知

楼盘地址：莱山庆祥路200号（观海路以西庆祥路以东双河东路以北）

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烟台大华上海滩花园楼盘评测报告，以专业视角告诉您大华上海滩花园怎么样，大华上海滩花园值得买吗？吉屋小编根据大华上海滩花园的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。大华上海滩花园综合评分8.7分，其中产品力9.0分、配套价值8.0分、区域价值9.0分。