售楼处电话
400-7638-577 转 003242
滨湖万丽楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.8
项目亮点
滨湖万丽位处“莱山区中心板块”，毗邻凤凰湖畔，北至港城东大街、南至凤凰大街、西至虎山南路、东至凤凰西路。项目5分钟车程范围内可纵横莱山、芝罘2大核心区域。
市府2公里核心半径内，尽揽医疗、金融、娱乐、休闲、餐饮、购物等全配套。山、海、湖资源俱全，生态与城市共生共荣。
区域价值
莱山核心位置
项目紧邻港城东大街，作为横穿烟台四区的主干道，交通便捷。所在区域属于莱山核心发展区，距离市政府十分钟车程，周边住宅项目云集，发展前景广阔。
紧邻凤凰湖
项目东侧即为凤凰山水库，环境优美，空气清新。北部为凤凰山，距离海边十五分钟车程，山海湖尽享，适合居住。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
地处莱山核心位置，双区交界处，交通便捷，地铁规划经过，发展潜力巨大。 环境优美，山水合一，适宜居住。
配套价值
【交通配套】
周边直线1km内有10个公交站。
【教育配套】
直线3km范围内有30个幼儿园; 6个小学，如莱山区实验小学、莱山区第九小学、莱山区第八小学、陈家小学、石明小学等; 3个中学：烟台永铭中学、初家中学、烟台市双语实验高中。
【生活配套】
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有5个一级及以上医院。其中山东省文登整骨烟台医院距离楼盘2.9km，烟台毓璜顶医院莱山分院距离楼盘1.9km，烟台欢乐口腔医院距离楼盘2.5km，滨州医学院附属烟台光华医院距离楼盘2.6km，烟台凤凰山医院距离楼盘3km，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有8个商场，包括德远购物中心、芳华园购物中心、永旺烟台购物中心等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有3个公园，距离最近的仅813m，非常方便日常休闲使用。
详细配套以评分
小吉点评
小区周边交通便捷，紧邻小学和中学，距离毓璜顶医院莱山分院仅十分钟路程，十分钟车程内有两个农贸市场、振华、佳世客、新世界百货、万象汇、保利MALL多个商超，受西部南部成熟小区带动，基础生活配套完善。
楼栋分析
项目占地600亩、总建面88万方，分为5个地块开发。
其中ABC地块为住宅产品，D地块打造高端商务区，E地块莱山第八小学现已投入使用，C/E衔接处为幼儿园板块。C地块100-170㎡、200-500㎡房源正在销售中。
户型分析
楼盘户型
户型分析
奢系黑钻大宅106㎡，在售，三室两厅两卫，位于28#29#
全明格局，采光充足，带衣帽间，干湿分离，大面宽阳台
奢系黑钻大宅115㎡，在售，三室两厅两卫，位于28#29#
南北通透，动静分离，干湿分离，大面宽阳台，三室朝南
奢系黑钻大宅139㎡，在售，四室两厅两卫，位于34#39#42#43#
全明格局，动静分离，独立玄关，带衣帽间，干湿分离，大面宽阳台
奢系黑钻大宅148㎡，四室两厅两卫，在售，位于34#39#42#43#
全明格局，户型方正，采光充足，独立玄关，带衣帽间，干湿分离
奢系黑钻大宅160-165㎡，五室两厅两卫，在售，位于46#49#
全明格局，户型方正，动静分离
四室朝阳，大面宽阳台
独立储藏室，U型全明厨房
200-500㎡，5室9厅4卫，在售
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