.png)
烟台楼市：房贷压力山大
除了一些房价特别低的三四线小城市，比如有人曾经花三四万买一套房的鹤岗，现在能全款买房的人有多少？至少在烟台，能做到的人屈指可数。从上个周烟台六区新建住宅的最新数据来看，当周成交均价为10470元/㎡，除了福山区和牟平区价格明显低于万元之外，其余六区房价均已经在万元以上。再加上现在房地产项目均以中大户型为主，60-80平的小户型早已经退出市场主流，大部分人买房也一般都会选择100平左右的户型，这就直接拉高了买房的成本——以价格一万元面积100平来算，在烟台买一套普通的房子就要100万元，首付30%的话就是30万，贷款70万分30年还，每月房贷超过3000元，仅利息就将近50万。
网友对房贷的讨论
这个总房款可能超过9成的烟台人都无法一次性付清，有些家庭可能连30万的首付都要艰难凑出来，即使贷款买了房之后还有一大笔房贷要还。前几天，烟台论坛网友@fanchunlei 一篇关于房贷的帖子，就引起了不少网友的讨论。网友询问，“你们还有房贷吗？每月需要还多少？”网友帖子总觉得房产这东西就是吸烟鬼，只要还有着房贷，我们就永远也攒不了几个钱，因为每月的工资有很大一部分都给银行了。我们房奴的生活苦啊，希望每一位房奴都能早日得到解脱。
房贷占比的合理范围
很多人在买房的时候都会考虑首付多少贷款多少，但实际上，月供占收入的比例也是一个非常重要的问题。因为一旦房贷占比过高，生活就会受到影响。从大部分网友的回复来看，烟台人在还房贷方面其实并没有多大的压力，因为烟台本土人大多自己有房子，而很多人买房的时候烟台房价也不算太高，所以房贷压力在正常范围内。@守身如玉买房买的早，不算贵。前几年提前还了一些，现在月供还剩1200，压力基本没了，希望这两年还清，再也不想贷款了。@馒头包包一个月还8600多，得赶紧把贷款都还上，一年的利息就7万多，太黑了。@Yuvan去年初都还完了，最后算了下，光利息就还了32万，幸好都还了，不然现在压力山大。@lvjingyi123456房子买的早，当时房贷每月不到800，现在基本没啥压力了~
- 烟台楼市
- 房贷压力
- 购房成本
- 合理控制
- 影响生活
