烟台楼市利率下调影响分析

烟台多家银行利率再次下调！真的能刺激买房吗？

目前，多地为了阻止房地产的下行趋势，纷纷出台多项政策。而最直接的手段，就是调控利率——自4月1日起，烟台市阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限。这一政策出台的依据，是2022年12月30日央行下发的通知：房价同环比均连续下跌的城市，可自主决定首套房贷利率下限。在烟台阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限之前，烟台执行的首套房商贷利率下限，是当期LPR减20个基点。目前国内的LPR是3.95%，烟台则是3.75%。

最近这段时间以来，烟台的房贷利率不断下降。据媒体报道，烟台大部分银行已经下调了个人首套房贷利率15个基点，从3.75%降为3.6%。据媒体报道，中国银行、建设银行等多家国有银行在2月份下调20BP的基础上，本月初再次下调了15个BP，也就是说利率从3.75%下调到了3.6%。部分商业银行也迅速跟进，但是也有的银行还是执行4月1日之前的利率。烟台农商银行和烟台银行也已经下调了个人首套房的房贷利率。只不过有的银行的这项利率下调政策是面向全部客户的，不论购买新房还是二手房都能享受，而有的银行则需要楼盘签约的优质客户才能享受到。（信息

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