价格稳定库存减少新盘入市添活力

来源：吉屋网发布时间：2022-06-23 10:49:13

腾策数据显示，6月13-6月10日烟台六区新建商品住宅网签成交411套，六区成交均价11163元/㎡，环比基本持平，楼市进入稳步发展时期。

本周莱山区继续居首，网签117套；芝罘区以116套位居第二位。

本周莱山区成交均价居首，12876元/㎡；开发区以12330元/㎡位居第二位。

本周价格谷底依旧是牟平区，网签均价7415元/㎡。

供应方面，本周六区商品住宅0供应。

土地方面也0上架0成交。

值得一提的是，烟台居高不下的库存量终于有所缓解。截止到19日，六区商品住宅存量为54753套，出现小幅下降；去化周期为158个周。

目前库存量最高的区域依旧是芝罘区，共计13516套；去化周期最高的是福山区，共计210个周。

本周项目成交套数TOP10中，莱山区占据4位：碧桂园凤凰铭著18套居首，飞龙上观城16套第二位，大栖地14套第三位，碧桂园凤凰山庄11套第七位。

其他业态方面，公寓市场本周首位是芝罘区毅德城，网签13套；商业市场本周万科翡翠长安和万象城分别网签5套，并列首位。

总体看来，目前烟台楼市较为平稳，除去个别项目为了回笼资金大幅降价外，多数楼盘处于顺销阶段。18日福山区新楼盘东海贵和府营销中心开放，又一新盘问世，将给沉寂的烟台市场带来新的活力。

价格稳定库存减少 新盘入市添活力