高新区集中发力，成上周*黑马

来源：吉屋网发布时间：2022-06-07 09:12:05

刚刚结束的六月*周（5.30-6.5）烟台楼市重新洗牌，虽然整体看来，成交量上涨明显，均价小幅下降。但从单个区域看，本周高新区成*赢家，项目成交前三位中占据了两位，总体排名跃居六区第二位。

腾策数据显示，5.30-6.5烟台六区新建商品住宅网签成交436套，环比上涨9.8%。本周芝罘区以119套居首，高新区以84套位居第二位。究其原因，是高新区两大项目集中网签：旭辉银盛泰·辉盛岚湾网签39套，力高阳光海岸网签23套。两项目位居本周成交TOP10*位和第三位。

也正是由于这两个项目七字头和八字头的网签均价，直接拉低了本周六区的成交均价。本周均价仅为10606元/㎡，环比小幅下降，但并不代表烟台房价的下跌。

本周六区商品住宅新增供应1395套，除牟平区0供应，其他五区均有新房入市。

截止到5日，烟台六区商品住宅库存量为55638套，较上周小幅减少。共计658.2万㎡，去化周期162周。

从单个项目看，除去高新区两项目在榜，本周芝罘区幸福金茂悦网签24套位居第二位，芝罘区万科城网签20套位居第四位，莱山区泰和府以19套位居第五位。

从区域分布看，TOP10中，牟平区和福山区暂无项目上榜。

本周公寓市场表现良好，牟平区融创迩海以29套居首，网签均价4984元/㎡。

商业方面，本周芝罘区明珠山庄网签9套居首，网签均价17740元/㎡。

从近期市场表现看，烟台楼市已经朝着利好方向稳步发展，个别项目的网签可能会小幅影响均价，但整体平稳。随着供应量的增加，购房者可选房源增多，这也能在一定程度上刺激购房需求。总体看来，目前是购房的不错时机。