楼市有没有回暖？看完这篇文章你就知道了

来源：吉屋网发布时间：2022-06-06 09:08:02

五月份圆满画上句号，随着气温的骤升，楼市回暖的迹象越来越明显。但依旧有不少人唱衰房产，拒不承认市场变暖。市场究竟如何，我们一看便知。

腾策数据显示，五月份烟台六区新建商品住宅网签成交1549套，较四月份1262套环比上涨22.7%，达到本年度月成交*值。

不仅如此，供应量也大幅增加。五月份六区新增商品住宅2566套，环比上涨103%。

市场回暖还是继续冰封，显而易见。

从单个区域看，五月份芝罘区集中发力，以403套居首；莱山区以384套位居第二位。

由于不少项目进行了不同程度的降价，本月六区均价小幅下降，为11358元/㎡。

骤增的供应量，直接拉高了六区的库存。数据显示，截止到31日，六区商品住宅存量伟55254套，共计654.02万㎡，去化周期为29个月。

从单个项目成交情况看，五月份成交套数TOP10中，莱山区飞龙上观城以74套居首，网签均价12571元/㎡；开发区万科墨翠府以59套位居第二位，网签均价11153元/㎡。

从区域分布看，前十位中，莱山区占据四位，开发区占据三位，福山区、芝罘区和高新区分别有一个项目上榜。

其他业态本月也表现良好。公寓市场方面，芝罘区毅德城网签36套居首，均价5837元/㎡。商业市场方面，福山区中瑞鼎峰·北欧公园网签17套居首，均价13010元/㎡。

无论是成交数据，还是案场具体反馈，都明确表现出了楼市回暖的态势。毕竟，经历了数月的寒冬，压制许久的购房需求，在降价的刺激下小幅爆发也是正常现象。经过政策的调控和市场自身的发展，房地产平稳前进已经是预料之中，稳中有升，也将是常态化的发展方向。