三盛汝悦铭著周边配套怎么样，三盛汝悦铭著多钱一平

来源：吉屋网发布时间：2022-02-10 10:43:42

从烟台市政府提出幸福新城开始，整个片区从教育、交通等各方面配套都在全面升级，而优质楼盘也不断崛起，助推老城蝶变，今天我们就走进三盛汝悦铭著。

三盛汝悦铭著居于幸福新城，为重点规划片区，其规划有20-27层住宅，瞰海效果佳，但社区容积率较高。项目主力户型98-143㎡，周边教育资源充足，适合有学区需求的刚需、改善群体。

楼盘规划

三盛汝悦铭著规划建筑地上面积305200㎡，其中住宅285330㎡，公建19870㎡，地下车库设备用房99500㎡。整个J2地块包含21栋住宅楼，20-27层，1所幼儿园、1栋11层商业。其中，15栋住宅楼、幼儿园均属于J2-1地块。容积率为2.8，绿化率为35%，共计1898户。户型涵盖98㎡-143㎡。

目前项目在售15号、16号、20号、21号楼，其中21号楼24层，面积约114㎡、129㎡、131㎡，均价约13300元/㎡；20号楼27层，面积约112㎡，均价约13700元/㎡；16号楼26层，面积约98、99㎡，均价约12700元/㎡。在售户型均为一梯两户。

项目将打造“一轴一带三园”的园林布局，“一轴”指社区内一个中心绿化景观轴，向四周辐射；“一带”指以中心轴为延伸，形成绿地景观带，以带状景观串联起整个住区。三园即三大中心园林景观，整体形成一道中轴线景观。

价格分析

三盛汝悦铭著整体价格区间为12700-14500元/㎡。目前版块内赤山未来城高层均价约13000元/㎡，小高层均价约14000元/㎡，幸福金茂悦高层折后均价约13300元/㎡，小高层折后均价约14800元/㎡。

三盛汝悦铭著具有一定的保值增值空间。因为项目周边配有南通路*分校（建设中），烟台一中幸福分校（建设中）。在建的*备受大众关注，因*配套而购房不在少数。同时，项目自身还建有公立幼儿园。可以说，项目从幼儿园到*，教育资源丰厚。项目价格具有一定的保值空间，暂无降价。

交通出行

途经三盛汝悦铭著的公交线路有15路、18路、28路、44路等，在幸福中路西口站点下车，步行147米到达项目。这些公交车线路会途经烟台海港医院、烟台中医院、烟台芝罘老城区商业中心（振华商厦、毓璜顶医院、大悦城）等。

三盛汝悦铭著位于幸福中路以北、化工路以东，化工路北接幸福北路，南接港城西大街，向西可前往开发区和福山区，向东可前往莱山区，早晚高峰期路况较堵。

周边配套

三盛汝悦铭著一路之隔规划中的南通路*，西南方向是正在建设的烟台一中新校区，划片*未定，烟台一中师资力量雄厚，有口皆碑，而位于项目周边的烟台一中幸福分校也备受市民关注。不仅如此，项目内部还配套约6000㎡公立幼儿园。从幼儿园到*，教育资源丰厚。

三盛汝悦铭著距离烟台中医院4.2公里、距离海港医院4.5公里、距离解放军970医院(原107医院)4.7公里。其中烟台中医院为山东中医药大学附属医院，为三级甲等中医医院，远近闻名。

三盛汝悦铭著位于幸福新城起步区，周边暂无成熟配套，起步区规划了三盛国际中心、世茂供应链中心、南天信息云计算总部以及上实全球电竞中心智游城，向南延伸还有爱琴海购物园。

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