High点太低！LPR下降烟台楼市就激动了

来源：吉屋网发布时间：2022-01-21 14:18:52

也许是沉寂了太久，烟台楼市的high点变得太低。

20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年1月20日贷款利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

这是LPR在20个月以来的首次下降。

以100万元30年等额本息还款为例，下调后月供大概可以少还30元，总利息减少约1.08万元。

而LPR下降，并不代表着房贷还款马上就可以减少。

对已贷款的购房者来说，这次1月份降低LPR，并不影响今年的房贷利率。而要到2023年1月1日才会按照*新的报价，确定房贷利率。

对于未购房者而言，才能在买房的时候享受到本次LPR下降带来的低利率。

就是这么一个举动，整个烟台房地产行业都“沸腾”了，彷佛看到了楼市回暖的曙光一般。看来，经历一次低迷，楼市真得太容易“上头”了。

其实在2021年下半年市场突然走低，房贷利率居高不下，就有业内预言：2022年国家的刺激性金融政策，是促使楼市回暖的重要因素。

而已经20个月未降的LPR，也似乎已经到了下降的周期节点。

所以，意料之中的事为何如此激动？

其实这也难怪，毕竟在2021年，烟台楼市经历了低迷。相比较2020年，供应面积减少120万㎡，成交面积减少45万㎡，成交均价下降326元/㎡。尤其是下半年的市场，基本是“油盐不进”的状态，各大项目成交惨淡。

对于2022年，市场寄予了厚望，期待着几个刺激性政策能激发购房者的热情。本次LPR下降，正好戳中了大家的high点。

附：烟台*新房贷利率