惊！烟台涨价*多的房子居然是这种

来源：吉屋网发布时间：2022-01-17 11:03:16

15日，国家统计局网站公布了《2021年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。总体看来，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续四季度以来的下降态势，同比涨幅回落。

一、一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比一降一升，二三线城市均为下降

据测算，12月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.1%。其中，北京环比持平，上海上涨0.4%，广州、深圳分别下降0.6%和0.1%。一线城市二手住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为上涨0.1%。其中，北京、上海环比分别上涨0.8%和0.4%，广州、深圳分别下降0.3%和0.4%。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均下降0.3%，降幅比上月均收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同；二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

二、一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅回落，三线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅回落、二手住宅销售价格同比持平

据测算，12月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.4%和5.3%，涨幅比上月分别回落0.4和0.5个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2.8%和1.5%，涨幅比上月均回落0.5个百分点。三线城市新建商品住宅同比上涨0.9%，涨幅比上月回落0.5个百分点；二手住宅销售价格同比由上月上涨0.5%转为持平。

三、烟台新房、二手房价格环比下降，同比均上涨

就烟台房价情况看，2021年12月份新房价格和二手房价格环比均下降，降幅分别为0.3%和0.1%；同比均上涨，涨幅分别为0.9%和2.4%。

从价格分类指数看，90㎡及以下的房源，新房和二手房环比均下降，同比均上涨；二手房价格涨幅大，同比涨1.9%。

90-144㎡房源，新房价格环比下降，二手房价格环比上涨，同比均上涨；二手房价格涨幅大，同比涨3.1%，这也是各品类价格中涨幅*值。

144㎡以上房源，新房和二手房价格环比均持平，同比均上涨；二手房价格涨幅大，同比涨2.2%。

不难看出，12月份90-144㎡三居室成功实现了二手房价同环比双涨。

在生育政策放宽的影响下，整个2021年销售数量*多的房源已经从两居室变成了三居，尤其是120㎡以上的大三居，正逐渐成为港城市民尤其是首改客户购房的首选。相比较新房，首改购房者更倾向于“看得见摸得着”的二手房源，这也是导致二手房价持续上涨的原因。