花小钱买好房！，知道这些让你的公寓租金收益远高于住宅收益！

来源：吉屋网发布时间：2022-01-14 12:37:43

其实好多人在考虑买loft公寓的时候都会纠结一个问题loft到底值不值得购买。

买loft无非是两个需求，一是自住，二是投资或者说赚租金。

自住考虑loft的客户群体其实很明确，就是资金压力较大的年轻人，尤其是很多女孩子，希望婚前给自己买一个属于自己的小窝。

相比于动辄四五十万*的住宅，这时候loft的优势就能体现出来了。

总价低所以*低，*款很多年轻人一般工作2年就能无压力签下。

其次，不少loft位于商业中心，无论是交通、购物、医疗等配套都极为成熟，无论是日常通勤还是日常娱乐都不会花费太久的时间。

再者，年轻人都是有野心的，他们并不觉得自己一辈子都会住在一个loft里，这样一个loft只是一个自己青年时期的临时居所，一个只属于自己或者朋友的空间，尤其是对于现在越来越多的独立女性来说。

loft示意图

再来看投资方面，比如通过loft赚取一定租金，而是否容易出租的直接体现在周边是否有*，是否有培训机构，或者是否有大型的商业、医院、写字楼等等，这些标准决定了是否值得投资。

所以，总结起来就是loft可以买，但是要看具体的产品，好的产品才值得入手。

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其实我们纵观市场上的好产品，都有一个共性，那就是产品的稀缺性。

产品优势的稀缺性，地段的稀缺性，商业的稀缺性，总价低的稀缺性等等

就像正大·创享汇，就是多种优势兼而有之。

正大·创享汇效果图

首先，*产品内部优势是层高约为4.5米，总层数为10层，单层户数为23户，住户的整体密度较小，居住舒适感上升；而且要知道和正大·创享汇售价差不多的公寓多为单层，而正大·创享汇的loft性价比较高，同样一套30㎡的公寓，在正大创享汇相当于买30㎡享受60㎡。

其次是地段的稀缺性，正大·创享汇见位于莱山主干道迎春大街，有约20条公交线路交汇于此，同时项目临近政府规划地铁站，下楼就是地铁站，交通非常便捷。

地铁示意图

然后是商业的稀缺性，正大·创享汇项目南边即是银座商城、宝龙广场等大型商区，距离烟大商业圈开车仅需8*路程，周边业态包含了衣食住行的各个方面，而且与项目一路之隔的就是芳华园市场，日常买菜就餐非常方便。

*后是总价低的稀缺性，别的项目*的价格等同于正大·创享汇loft的总价，高性价比低总价，让年轻人不会再为还贷款而感觉到压力。

这诸多的稀缺性成就了产品的竞争力，无论是否容易出租还是房价涨幅力度，正大·创享汇都是这个莱山区域内的优秀选择。

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正大·创享汇充分为客户后期装修考虑，loft户型并没有直接做成两层，而是一楼的上方直接挑空，这样一来就成就了一个阔气的效果，丝毫不会因为是小户型而感到压抑，相反更有一种豪气的感觉；其次考虑客户的个人喜好问题，是否分成两层全由客户后期装修时自己决定，这样也成就了正大·创享汇的loft户型的灵活性。

loft示意图

在迎春大街上，有一个超高性价比的项目，我们又有什么理由不心动呢，尤其是对于房票不足的“后浪”们。

正大·创享汇开盘销售中优质房源逐席递减

建面约30-60㎡小高层loft

折后总价约28万起

买30㎡享60㎡

精致生活即将开启

灵动户型，精巧实用

挑高约4.5米

餐客厅一体设计，大气开阔

户型虽小功能齐全