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2021年12月26日,烟台快速路中的“两纵”——德润快速路和山海快速路正式开工,这标志着烟台快速路主体工程的全面启动。预计将在2022年底完成施工。
根据《烟台市快速路系统专项规划》,烟台计划打造“一轴一横三纵+港区环”的快速路网络布局。*先开工的“两纵”就是德润快速路和山海快速路。
山海快速路北至红旗东路,南至荣乌高速,纵贯莱山区西部,途径塔山隧道、港城东大街和烟台南站,由中国建筑第八工程局负责施工建设。目前塔山隧道南至绿斯达路已经进行半封闭施工,部分车道正常通行。
山海快速路所经之地,是莱山区近几年住宅发展的重要区域。北段弘邦宝第(起价24000元/㎡,以叠拼别墅和洋房为主)、融创蓝天壹号(在售均价19500元/㎡,高层、小高层和洋房为主)、融创壹品(高层均价13500元/㎡,别墅起价700万元/套)。
南段大栖地(起价10900元/㎡,高层和小高层住宅)、万光山海城(均价10500元/㎡,以高层为主)、泰和府(均价11500元/㎡,以高层和洋房为主)。
2021年土地市场中,莱山区有四宗已成交的住宅用地位于山海快速路两侧。
按照地块出让信息,这四宗地块成交楼面价在4000元/㎡左右,用于建设小高层和高层住宅。
据此不难看出,2022年甚至是未来几年,山海路南部将是莱山的重要住宅区域。随着高铁圈的建设,越来越多的刚需购房者将云集此地,莱山南部未来可期!