重现工业历史！烟台将建一座工业记忆博物馆

来源：吉屋网发布时间：2021-11-19 10:09:00

随着城市化的加速发展和产业结构的升级，许多老厂房失去了其原有用途，当下保护历史文化的意识不断增强，越来越多的老厂房被改造重建，不过不同类型的老建筑有不同的发展方向：「保留」还是「拆除」、「延续」还是「创新」？这其中新与旧之间的矛盾该如何达到一种平衡？

这几个案例给你讲述几个老旧厂房成功改造的代表：

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首创拾柒酒店

位于北京东城区永生巷的北京三露厂旧厂区，如今被首置文科改造成一个，传播全国非遗文化的创新发展平台，隐于其中的非遗主题酒店希望，创造一个集现代生活与统文化于一体的，特殊场景体验式酒店。

改造前

场地中原有的三组建筑物，分别为东南侧三间平顶砖混库房，西侧两排坡屋顶砖混合结构废弃建筑以及天桥底部两层的宿舍楼，大观建筑在改造设计中，既要使得独立分散并且保存状态各不相同的三组建筑物有序的共存，又能因地制宜的设计出不同的客房风格，展示不同的非遗文化。

原始旧厂区的历史悠久，百余年来多次修建，改造剩余了大量旧砖瓦堆砌在厂区角落，此次建筑改造很幸运的将其发现，并运用于设计之中。

项目位于一个中空的旧厂房内部。其设计目的是在当下工作与居住过度单一化的环境下，将这个城市的废弃空间改造成一个多元有趣的居住空间。

原有空间间隔与两幢厂房之间，是一个运货通道，顶面留着旧有的钢结构轻质顶棚。建筑周边从外部看缺乏良好的环境氛围，但是进入内部，你就会发现，因为有中庭的存在，整个空间感到非常明亮。

这个内部庭院占据了房子三分之一的面积。它提供了一种与自然的接触，并揭示出自然的各个方面，是工作生活的中心，也是一个引换正在现代城市日趋消逝的光、风、雨等自然物的一种装置。天光渗入院中，在墙上和院子里投下深深的阴影。

本项目的前身是一家建于20世纪90年代的服装制造厂，业主买下整个空置的厂区后，拟保留原有建筑物，并将其改造更新成以儿童科技馆为主，融合酒店、亲子教育、游学营地、商业等综合业态的少年儿童活动中心。

整个厂区主要分为南北两院，北院是以排架结构为主的单层单跨大厂房，曾经是服装厂区内*重要的生产车间。南院是砖承重墙木桁架屋面的小开间红砖房，原功能分别是库房、集体宿舍和食堂。基于原始建筑尺度和结构特性，设计把儿童科技馆、多功能厅和餐厅等需要大跨度空间的功能集中在北区；把酒店住宿功能集中在南区。

在大体量厂房与北方苍茫山脉间营造近人的尺度，通过置入步道、廊道、小广场和过庭等一系列空间构筑物，串联北院活动空间到南院住宿区的连续的立体景观体验，是密云服装厂改造项目*的空间体验特色。

▼园区改造前后对比分析图

该项目场地位于北京五环附近，位于市中心和郊区之间的特殊边界地区。它是一个工业街区，里面的红砖仓库是用于六十年代，客户买了一个老旧的红砖仓库作为主要的工作室和美食吧，仅出售有机植物制成的饮料，找来设计团队进行设计。

建筑需要有两层，包括食品实验室，就餐空间，销售空间，工作区，供团队艺术家使用的画廊，办公区和温室。

设计团队根据以下8条规则设计了项目。所有这些规则都具有多重视角，因此所创造的空间也非常激动人心。

室内空间没有设计任何门，试图将三层楼的空间通过气味和声音连接起来。没有严格的空间使用规则让空间变得灵活且界线模糊。客户甚至可以坐在交通流线的中间。

同时，可以从建筑物内的任何方向感受到自然光，从而形成3维螺旋状的空间，像植物一样向上生长。

烟台开发区亚东柒号文创园区

将工业遗产与文化创意相融合，发展工业遗产文化创意产业园区，在原有的工业遗产保护的基础上，运用新的设计和模式进行改造，既可以留住历史、活化记忆，又可以为历史注入时尚、创意的元素。在新旧结合中迸发出独特魅力，可以有效实现产业转型，为地方经济发展带来新的动力，烟台亚东柒号文创园为此诞生。

“延续城市文脉不是件容易的事。以建筑遗产活化为例，活化的对象既有历史久远的古城街区，也有工业时代留下的车间厂房。活化的途径首先是保留原厂区螺丝钉加工车间的基础和框架，改造成工业博物馆。对内部展示内容进行更新。”为了实现博物馆功能，在原有的基础上进行加固改造，原厂区办公室，将打造成文化产业中心。

目前，烟台**潮流的电音酒吧——play house 已入驻；柒號書院、躔度咖啡、GF 静吧、粤旺广东饭店、沪上阿姨、酒等啤酒屋、益华文创、鲁西南文化主题餐厅等也已陆续签约入驻。

将“工业遗存+文创园”完美融合，成为烟台城市文化的新景观。在科学的大规划下，亚东柒号文创园将采取统一规划、统一招商、统一管理、统一运营的模式，引进特色创新业态，盘活丰富资源，保障商户的个性化运营和专业性支撑；打造城市复兴的新地标。