两地楼市限购政策解绑这个城市不限购

来源：吉屋网发布时间：2021-11-11 14:06:55

近日，有两个城市火爆了起来。究其原因，竟然是在楼市调控的大潮中，率先对限购政策开始松绑。

这两个城市就是武汉和沈阳。

从新闻资讯中可以看出，武汉近日发布了《关于印发武汉市加快推进总部经济高质量发展政策措施的通知》，通知中指出，“非本市户籍的总部企业高级管理人员，在本市无自有住房的，其在限购区域购买首套自住住房可不受限购政策限制。”

虽然不是针对楼市的专门性政策，但此条内容，还是让限购已久的武汉激动了一下。是不是预示着调控的松动，还有待商榷，但意图很明显，就是为特殊人才开绿灯。这并非先例，已经有不少城市为引进人才对买房政策给出了支持。

如果说武汉的政策模棱两可，那么沈阳却是真正的松绑。

沈阳市房管局本月10日召集各大房企，通知从11月11日开始，放松限购限售等一系列房地产限制性政策，其目的就是为了应对目前楼市的销售压力，刺激市民购房。

沈阳此举已经非常明显，就是打破目前楼市低迷的现状，刺激购买力。但是否会引起炒房大军的再次反攻，也是不少市民担心的问题。

对于限购限售，烟台一直处于宽松的状态。目前看来，港城并没有明确的限购措施，对于房屋出售，只是规定“新购买的商品住房，必须获得不动产权证3年之后，才允许转让/出售”。

在房贷利率方面，二套房或者三套房，利率比首套房上浮，*比例也有所增加。但对于购房资格，一直是没有限制。对于外地*在烟购房，仅规定“购房家庭需要提供在烟台一年以上纳税证明或者社保缴纳证明”。

尽管如此，目前烟台市民的购房热情依旧较低。其中一部分原因是城市发展较慢，购房需求不如一线城市那么强烈。此外，也由于目前市场库存较多，依旧是买方市场，老百姓才放慢了脚步开始观望。

不过，买房并不只是着眼于当下的因素，要看到未来数十年。毕竟，等过几年库存消耗过多，城市发展步伐加快，再加上一直备受关注的“房产税”，届时再想着买房，只能是悔之晚矣了。

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