天爱置业竞得芝罘下曲家地块，成交楼面价3002元/㎡

来源：吉屋网发布时间：2021-01-10 14:29:25

2020年1月10日，烟台市国土资源网发布信息显示，位于芝罘区下曲家村北侧，机场路以西，青年南路以东的一宗5万㎡商住及公共服务用地成功出让，由烟台天爱置业有限公司（天爱诚业控股集团70%、城山商贸30%）以16060万元底价竞得，成交楼面价3002/㎡。

地块竞买条件1、本宗地需回购安置住宅建筑面积7437.32平方米，回购单价3219元/平方米，回购费用2394.07万元；回购公共服务用房建筑面积3100平方米，回购单价2632元/平方米。

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2、宗地竞得人须无偿提供住宅建筑面积1487.48平方米、无偿提供商业网点建筑面积743.70平方米，无偿提供物业服务用房建筑面积400平方米。

3、宗地竞得人须在网上挂牌出让审查期内与芝罘区人民政府签订安置住宅提供协议，约定安置房及相关公共服务用房的交付面积、户型、交付方式、交付时间及回购价款拨付方式等相关事项，协议在出让公告发布前由区政府签署并在出让时一并公示。

4、未完成土壤污染状况调查、未上报全国污染地块土壤环境管理系统和不符合环境质量要求的，不发放建设工程规划许可证，不允许开工建设。

土地信息烟J[2020]Z007号下曲家村北侧地块。位于芝罘区下曲家村北侧，机场路以西，青年南路以东，土地用途为商住及公共配套用地，出让面积39000㎡，规划建筑面积＜53500㎡，容积率＜1.37 ，建筑密度＜17％，绿地率＞42%。建筑高度为多层与高层相结合。成交总价为16060元，成交楼面价3002元/㎡。

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规划地上建筑面积小于53500平方米，其中住宅建筑面积小于40410平方米，商业建筑面积不大于2907平方米，商务办公建筑面积不大于6683 平方米，社区综合服务中心建筑面积不小于1200平方米，党员活动中心建筑面积不小于1000 平方米，社区综合服务设施（含社区居委会工作用房、居民公益性服务设施和区域性党群服务中心）建筑面积不小于600平方米，物业用房建筑面积不小于400 平方米，养老用房建筑面积不小于100平方米，社区卫生服务站建筑面积不小于150平方米，警务室建筑面积不小于50平方米。地下车库建筑面积约20550平方米。容积率小于1.37。了解更多烟台楼市信息，点击“吉屋网烟台站”。

天爱置业竞得芝罘下曲家地块，成交楼面价3002元/㎡

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