商业贷款转公积金贷款条件-商业贷款怎么转公积金贷款

来源：吉屋网发布时间：2019-09-22 15:53:26

买房时，我们可能会发生各种原因不能使用公积金贷款，只能使用商业贷款。因为商业贷款的利率相较公积金贷款会很高，所以很多人都想将商业贷转换成公积金贷款，因为许多人都了解其中的细节，对此小编为大家介绍一下商业贷款转公积金贷款条件-商业贷款怎么转公积金贷款。

商业贷款转公积金贷款需要的条件?

⑴符合所在地区住房公积金贷款申请条件;且借款人及其配偶均无住房公积金贷款债务、未向其他公积金借款人提供过贷款担保或辅助借款。

⑵购买、建造、翻建、大修和装修城镇自住住房的房屋所有权人或购买公有住房的房屋使用权人以及与房屋所有权人或房屋使用权人共同居住的直系亲属。

⑶有稳定的收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。

⑷具有购买、建造、翻建、大修和装修自住住房的有关手续及土地、建设、规划等部门的批准文件和规定比例的自筹资金。

⑸提供符合《中华人民共和国担保法》规定且管理中心认可的担保。

⑹其他规定条件。(以所在地区的政策要求为准)

商业贷款转公积金贷款需要提供哪些资料?

⑴ 申请人及配偶身份证原件、复印件;

⑵ 申请人及配偶*簿原件、复印件;

⑶ 申请人婚姻证明原件、复印件，未婚或离异需提供相关证明;

⑷ 住房公积金贷款申请审批表;

⑸ 原借款抵押合同、贷款凭证等相关资料;

⑹管理发放贷款资金，同时结清原商业贷款。

⑺办理抵押，由担保公司代为办理原商业贷款房产抵押注销手续，并办妥转公积金贷款抵押等登记手续。

烟台市住房公积金管理中心回复：商业贷款转公积金贷款，首先商业贷款要还满一年，在申请转住房公积金贷款之月前连续按期足额缴存住房公积金12个月(含)以上。办理程序：申请人需要持夫妻双方身份证和和原商业贷款借款合同和购房合同、夫妻双方个人征信报告，(是否已办出房产证)，到中心咨询，中心根据借款人提供的资料确认一下你是否符合转贷条件，如果符合的话，需要由本人自筹资金还清商业贷款，然后在原商业贷款还清一个月内，准备齐全公积金贷款材料到中心办理住房公积金贷款。另外，从您提供的信息看，您首套组合贷是否还清？如果没有还清是不符合规定的。

以上便是“商业贷款转公积金贷款条件-商业贷款怎么转公积金贷款”的解答，想要了解更多烟台买房优惠信息，更多烟台楼市资讯，更多烟台房价，请关注烟台吉屋网！