买房前应该做好哪些方面的预算？

来源：吉屋网发布时间：2018-08-30 16:39:50

买房并不是一件简单的事情，对于很多家庭而言，购买的房子可能就要住一辈子。买房前应该做好哪些方面的预算呢？下面一起来看一下吧！

一、了解该区域房屋均价

不同区域之间的房价是不相同的，因为地段、配套等因素是决定房屋价格的重要因素。所以在买房之前，购房者可以参考一下该城市各个区域的房屋价格，*后根据自己的经济实力来选择购买某一区域的房子。一般来说，城市繁华区域或者开发完善、交通便利的区域房价会偏高。

二、确定房屋面积

房屋面积的大小会影响房屋的总价，当购房者确定好房子的区域之后，就要以这个区域的房价来计算自己所能接受的房屋总面积了。另外，现如今很多城市的房价都比较高，购房者*在户型、楼层、小区环境等方面多多进行比较，选择一套好的房子，让自己的钱花得物有所值。

三、评估还贷能力

现在购房大多数的人都是需要通过贷款来买房的，那么贷款买房的购房者重点注意*和月供，如果*比例越高，那么未来每个月需要偿还的月供越少，反之，*比例越低，月供压力就越大。所以，在购房之前，购房者不仅要合理规划自己现在的经济能力来缴纳*款，还要对未来的收入做好预期，避免以后还贷压力过大。

四、预留装修费用

购买好房屋之后，首先需要考虑的就是装修费用了，对于大多数购房者来说，这也算是一笔很大支出，因此在买房之前，购房者就要将装修费用考虑到购房这件大事的总支出之中。另外，收房及装修之后需要缴纳的管道煤气、有线电视等的初装费用等，也可以提前考虑一下，以便做好整体的买房预算。

五、计算各种税费

一般来说，购买新房需要缴纳的税费包括契税、房屋维修基金等，如果是二手房交易的话需要缴纳的税费包括契税、增值税、个人所得税、中介费等等。无论是购买新房还是二手房，税费是很大一部分支出，因此必须考虑到购房预算之中。

六、物业费用

购房者选房完毕后，就需要签订购房合同了。等到开发商交房的时候，购房者就要开始缴纳房屋的物业费了，物业费主要包括小区物业公司进行绿化维护、电梯养护、小区安保等的费用。一般情况下，物业费都是按年来缴纳的，这笔费用也是购房过程中一笔不小的支出，所以购房者在购房之前是很有必要了解一下小区的物业收费详情。