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锦江山楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.3
项目亮点
锦江山由烟台北方置业有限公司开发建设，项目位于莱山一中南、草埠安置楼西，分二期开发。
区域价值
交通便捷
择址莱山区与高新区双城央心，出行畅通无阻，便利快捷。通过科技大道与牟平区保持紧密联系，通过港城东大街快速连通本区域与芝罘区、福山区。通过观海路直通芝罘区，临近烟台高铁南站和荣乌高速等，交通畅达，能快速到达周边城市。
享双区配套
优享莱山一中、高新区第二实验**、滨州医学院、烟大南校、烟台文经学院等教育资源、海滨公园、体育公园、市政府、高新区管委等休闲、烟台山医院等配套资源环伺，生活便利无忧。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
项目地处莱山区和高新区交界处，交通便捷，享双区配套和优势，较本区其他楼盘优势明显。
配套价值
【交通配套】
周边直线1km内有7个公交站。
【教育配套】
直线3km范围内有12个幼儿园; 6个小学，如东轸格庄小学、烟台高新区第二实验小学、烟大附属小学(翡翠校区)、莱山区卅里堡小学、莱山区第四实验小学等; 4个中学：山东莱山一中、滨海中学、莱山区体育运动学校、烟台市自行车运动学校。
【生活配套】
楼盘直线3km范围内有3个一级及以上医院。其中烟台市烟台山医院距离楼盘759m，烟台华医康复医院距离楼盘1.8km，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有7个公园，距离最近的仅659m。
详细配套以评分
小吉点评
基本生活配套齐全，相比较本区域其他楼盘，学区和医疗资源更为丰富，但商业资源依旧是短板。
楼栋分析
一期规划总用地面积约47131平方米，总建筑面积为130430平方米（其中地上建筑面积89289平方米，地下建筑面积41141平方米）。一期规划建设4栋6层住宅、12栋11层住宅。
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