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招商依云水岸

在售品牌地产低总价宜居生态景观居所

别名：依云水岸招商东岸

2024年09月03日更新

售楼处电话

400-7638-577 转 001504

招商依云水岸楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.3

产品力

9.0

配套价值

7.0

区域价值

9.0

项目亮点

招商依云水岸，欧式风情大盘，是招商蛇口继招商·马尔贝拉后，在烟台的又一全新力作！项目以原味欧洲风情小镇为蓝本，打造艺术性与居住性舒适兼顾的百万平米低密生态住区，是集城市养生、休闲、度假、生活于一体的理想居所。

区域价值

地处养马岛板块

项目地处养马岛板块，作为东部稀缺的住宅区域，近几年发展迅速，众多住宅楼盘云集。烟台旅游业的发展，吸引众多外地人口到来，该地区租房需求巨大，投资潜力大。

项目位于牟平区的养马岛南侧，东临海洋交易中心，西靠沁水东河，地处“滨海商务旅游区”和“东部海洋经济新区”两大板块交汇处。在城区东拓的大格局下，牟平迎来新发展契机，未来将成为以旅游度假为主的综合功能区，为项目发展前景带来无限可能。

环境优美条件优越

依云水岸位于烟台牟平区滨海东路与沁水东河交汇处，东临黄海，南靠昆嵛山，具备绝佳的山、海、岛、河、滩等景观资源，周边汇集海水浴场、高尔夫球场、游艇码头等大型休闲游乐场所。

新房均价二手房均价

本楼盘12月均价

4800元/㎡环比：0.00%

北部滨海板块新房12月均价

6375元/㎡环比：0.00%

牟平新房12月均价

6218元/㎡环比：0.00%

烟台新房12月均价

9685元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

该区域地理位置优越，环境优美，适合投资居住。

配套价值

【交通配套】

周边直线1km内有1个公交站，为沁水东河大桥西站站距离299m。

【教育配套】

1个中学：北大附属实验学校烟台学校。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

作为改善型投资和居住项目，周边配套相对欠缺。

楼栋分析

项目总规划占地面积66万平方米，可建设用地面积约51万平方米，项目整体分为ABCD 4个地块，总建筑面积91万平方米，整体容积率1.41，绿化率35%，总规划户数4789户。

北区AB地块，宜商宜住，以北欧式建筑，风情商业街为主体。南区CD地块，为宜居住区。

户型分析

楼盘户型

2室(2) 3室(3)

查看全部户型 >

2室 2厅 1卫在售

建筑面积：79㎡ / 正南

约37万/套
2室 2厅 1卫在售

建筑面积：80㎡ / 正南

约38万/套

户型分析

二期洋房A户型，80.5㎡，两室两厅一卫，在售

格局方正，南北通透；

南向卧室、客厅；阳台半面积赠送。

B户型108.29㎡，三室两厅一卫，在售。

格局方正，卧室客厅南向设计；

卫生间干湿分离，南北三阳台设计。

二期洋房D户型，142.04㎡，三室两厅两卫，在售。

通透方正全明大三居，客厅、双卧室朝南；

主卧套房，独立卫生间；

南北双宽景阳台。

招商依云水岸

在售别墅

参考价格：4800元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2024-05-12

开盘通知

楼盘地址：牟平滨海东路与沁水东河交汇处（滨海东路南、烟霞大街北）

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烟台招商依云水岸楼盘评测报告，以专业视角告诉您招商依云水岸怎么样，招商依云水岸值得买吗？吉屋小编根据招商依云水岸的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。招商依云水岸综合评分8.3分，其中产品力9.0分、配套价值7.0分、区域价值9.0分。