烟台滨湖万丽丨重新定义城市现在和未来

来源：吉屋网发布时间：2019-07-30 18:19:17

沿着发展轨迹，触摸城市的真实肌理

随着城市的发展与进步，每一次版图的扩容，都会带动城市新中心的形成，这也赋予了中心与时俱进的价值优势。拥有体量、资源、能力等显著优势的城市中心，是推动城市发展的永动机。

莱山区的中心地位，众所周知。在烟台“东拓、西联、南进、北展、中优”的大都市战略格局下，莱山区作为现代化国际滨海城市的窗口，始终代表着城市风貌形象和人居*标准。

展开莱山的区域版图，北部海景板块和烟大板块已趋于饱和，沿着区域的发展脉络，从观海路到港城大街的扩张，大量城市资源涌入，中心板块成为区域新的发展重心。而对城市资源有着绝对话语权的，当属中心板块内的凤凰湖板块。

从凤凰湖板块，看未来城市发展新格局

交通和配套的滞后，令曾经的凤凰湖板块，备受冷待。在城市全新发展大势下，赋予了板块新的活力。从交通、生态、医疗、教育、文化等方面，我们得以看到，这座城市*具前瞻性的规划和高标准的设计，都在这里聚集。

以港城大街为主轴，凤凰西路、凤凰东路、即将通车的凤凰南路、虎山南路、山海南路等为支干道路的综合交通网的形成，令凤凰湖板块成为串联烟台五区的交通核心。而南站扩建、高铁新区的建设，将焕发区域交通全新动能。

紧随交通建设，各类城市配套纷纷落位。2018年年初，毓璜顶医院莱山分院择址凤凰湖板块；同年8月，市重点工程大郝家*规划方案出炉；2019年4月，莱山图书馆定址港城东大街北侧；5月，城市符号地标性综合公园——凤凰湖城市公园启动规划招标，目前杭州园林设计院已进入方案设计阶段；同一时间，高铁南站扩建及高铁新区规划进入实施阶段，凤凰湖板块被纳入10公里黄金圈。

区域的革新变迁，必然带动房地产业的发展。从2012年的中铁逸都和保利香榭里公馆，到2018年以滨湖万丽为代表的高端住宅入市，再到陈家等地块的相继供应，区域高端物业的聚集令凤凰湖板块成为全烟台高端人群资产配置和居住的优先地，也让区域房价呈现跨越式增长，成为城市热土。

凤凰湖板块中心，价值无可复制

随着凤凰湖板块的日渐成熟，未来已难有大体量土地供应，湖岸地带的高端物业将更加稀缺。拥有600亩土地的滨湖万丽，与区域中心凤凰湖仅一路之隔，无疑是这座城市*稀缺的存在。加之毗邻永铭*、毓璜顶医院、莱山图书馆等丰盛资源，滨湖万丽正以对城市资源的占有，开启时代与城市的全新人居进化。

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