烟台公寓丨五彩都会公寓产权，莱山五彩都会项目好不好？

来源：吉屋网发布时间：2019-07-20 15:41:04

公寓产品上升的价格，足见公寓市场的火爆。近日有网友问到了莱山区五彩都会（价格、户型、动态）这个公寓项目，五彩都会怎么样？五彩都会好不好？产权年限是多少？下面编者将带领大家一起了解一下这个项目。

什么是产权？

一般来说，房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，受到我国《物权法》的保护，其年限是永久的，而因为根据我国《宪法》，土地的所有权属于国家和集体所有，所以土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的一项使用权，根据土地规划用途的不同，土地的*使用年限又分为40年、50年和70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金，获得土地继续使用权。

五彩都会

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公寓产权怎么划分

普通公寓产权70年，商务公寓产权40年，酒店式公寓产权40年。每层楼内有若干个房间和公共的走廊、厕所和浴室等、可供办公居住对外租赁之用。因为五彩都会公寓是酒店式公寓所以产权是40年。

▲五彩都会效果图

区位优越

五彩都会位于烟台市政府南168米，长宁路与港城东大街交汇处东南，西侧是莱山区*主干道迎春大街，北侧是横贯烟台的东西大动脉——港城东大街东侧是连接莱山区与芝罘区的观海路，，路网发达，地段优越。

配套成熟

五彩都会的位置优越，向东步行五*到达莱山区迎春大街商圈，向北驾车五*可到达烟大商圈*地带，享受莱山区主要商圈的核心配套。周边聚集了佳世客、胶东文化广场、莱山银座、新世界广场、上市里步行街等，休闲、娱乐、购物、餐饮，面面俱到。五彩都会一期为特色商业，早已建成，公寓1-3层为商业，繁华生活唾手可得。

▲五彩都会实景图

精装托管公寓

五彩都会公寓产品分为精装公寓和酒店式托管精装公寓，其中精装酒店托管公寓，即买即与酒店签十年租赁合同，保障十足。而普通精装公寓，可以满足自住和自主经营的需求。两种风格，两种不同的选择。精装公寓都是现房，省去等待时间、装修时间，*周期进一步缩短。

质量有保障

五彩都会由烟台绿健置业有限公司开发，烟建公司、南通三建承建，建筑质量有保障；现房在售，质量看得见摸得着，进一步打消购房者的顾虑；精装包含厨房底柜、顶柜、抽油烟机、电磁炉、卫生间橱柜淋浴等，装修标准有保障。

价格及优惠

五彩都会精装公寓均价10000元/平米，酒店托管公寓精装10000元/平米，户型面积39平、43平、54平、66平。均为现房，即买即交付。五号楼优惠政策：交5000元抵10000元，此栋楼精装包括:厨房的底柜、顶柜、抽油烟机、电磁炉、卫生间设施，还有墙体等固定装修；4号楼优惠政策：交1万抵1.5万，吉屋网网友购房总房款再减3000元。

▲五彩都会区位图

除此之外还有一点很重要，五彩都会一楼的底商——五彩城市奥莱，是烟台市政府招商引资过来的项目，其目的就是要打造一个商业一体化的街区。

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