炒房与房产有何区别？房产攻略

来源：吉屋网发布时间：2018-06-18 11:23:20

股市波动不断，风险大；近年来理财产品被查封的消息频繁爆出，客户投入的资金很难收回。与其把钱压在股市、参差不齐的理财产品上，不如*房产。

有人会觉得房产*就是炒房，其实这两者有着本质区别。

炒房团买房的目的不是为了“住”，包括自住和租给他人住，而是利用买进卖出从中获利。炒房，人为地将房子*基本的“住”的功能剥离，使房子成为一个单纯的*品种。

买房*，除了满足家人居住外，将多余的房子出租给暂时没有买房的人居住，这样既满足了房子居住功能的本质特征，解决了暂时没有房子人的居住困难，又使出租人获得了合理的利润。

从上文的定义不难看出，持有时间长短就是炒房跟*房产的主要区别。普通人*房产主要是为了自住和出租，使家庭的资产尽量保值增值。

房产*注意事项

如果是刚需族，没买房就早点出手吧。买不起市*买城郊，买不起大户型买小户型。房子成了“生活必需品”，早买更省钱。

建议贷款买房。贷款买房会让年轻人养成良好的生活习惯，保持收支平衡，减少不必要的开支。随着通货膨胀以及个人收入的不断增长，每月看起来不少的月供，过几年可能就是一笔小钱了。

买房除了自住还能出租。在烟台，租金*可以减小月供压力，补贴家用。租金逐年上涨，加上国家鼓励住房租赁市场的发展，未来租赁市场会更加火热。

*房产慎重选择。对已经有房住的*者来说，再*房产就要多考虑*的问题。房子保值增值，跟楼盘地段、*划片等有着非常大的关系。好的位置，既能保障房子的增值潜力，又能有稳定的租金*。

买房实地考察。买房*要进行实体考察，不能只听置业顾问一面之词。实地看一下项目周围的配套设施，了解一下租金水平等情况。从配套、租金水平、客群等因素，判断房子的*潜力。

烟台房产值得*吗？

烟台房价一直处于平稳上升期，未来发展潜力不可估量。烟台是海滨城市，多山、多水、多温泉，适合养老养生、休闲度假。烟台近几年城市发展也值得期待，棚改规划涉及六区及周边县市；大型城建利好不断，塔山南北路顺利推进，对外交通龙青高速年底建成等，都在加快烟台城市发展的节奏。

烟台房价还有上升空间，烟台房产*潜力大。买房*要趁早，越早出手越能节约成本。下面编者将介绍几个烟台*潜力比较大的楼盘，保障居住的同时，买房增值保值。

欧尚花园位于福山区福海路1018号，现房发售，质量看得见摸得着，等待时间短，品质有保障。周边配套齐全，距离开发区万达、万行*及大润发约1000米，生活非常方便。地段优越，商圈辐射，是房价上涨的重要因素。

龙湖葡醍海湾位于牟平区滨海东路199号，养马岛度假区，一线海景房，北部沿海地带是牟平房价上涨的主力军。龙湖自身配备商业街，振华量贩等早已入驻，商业配套齐全。通过东侧的跨海大桥，可*养马岛景区。

碧桂园十里金滩位置在海阳市海滨西路1111号，丁字湾滨海公路旁，享有一线海景资源，自然环境优越。碧桂园十里金滩地处青岛北、烟台南、威海西，位于三大城市中间位置，距离三个城市均不超过2*车程。

炒房与房产*有何区别？房产*攻略