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烟台楼市回温，高品质改善项目备受关注
根据数据统计，2024年1-11月，烟台六区商品房市场累计成交金额148.68亿元，成交均价10502元/㎡。与前两年相比，烟台楼市的销售金额呈下降趋势，但房价稳定在10500元/㎡左右。
然而，从前十一个月的销售数据来看，烟台市场的成绩并不尽如人意。根据腾策数据统计，今年前十一个月烟台市场销售金额排名前十的房企合计总销售金额占比为39.8%，略有下降。这表明烟台市场的销售额还有待提升。
不过，从楼市环境来看，烟台市场依旧充满了希望。首先，政策利好密集叠加，为楼市回温提供了有力支撑。今年全国范围内的楼市调控政策频繁出台，从降低二套首付比例到解除限购限售等，这些政策红利将继续影响购房者的决策。
其次，优质供应逐渐增加，为市场回温创造了条件。今年烟台市场供应量仅为前两年的一半左右，这意味着市场主要是以去库存为主。然而，随着凤凰湖板块的成熟和更多优质地块的供应，预计2025年将迎来烟台高品质住宅的集中爆发，吸引更多购房者出手。
因此，虽然前十一个月的数据表现还有待提升，但从楼市环境来看，烟台市场依旧充满了希望。预计2025年将会有更多高品质改善项目集中推出，这将刺激市场的升温。
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