烟台房价降幅收窄，房地产市场预期改善

烟台房价降幅收窄，市场预期改善

根据国家统计局发布的数据，烟台市的房地产市场在10月份呈现出降幅收窄的趋势。新建商品住宅和二手住宅的销售价格环比下降幅度较上月有所减小，市场预期进一步改善。

具体来看，烟台新房价格环比下降0.2%，跌幅较前一月收窄0.5个百分点，房价止跌趋势明显。同比跌幅为6.5%，与前一月相差不大，烟台新房市场开始好转。

二手房方面，10月份烟台二手房价格环比下跌0.3%，同比跌幅为9.9%，环比和同比降幅收窄均较为明显。虽然二手房前期跌幅较大，但据腾策数据统计，烟台六区10月份新建商品住宅网签947套，成交量依然比前两个月有所回升。

国家统计局对70个大中城市在10月开展的月度房价问卷调查显示，预期未来半年新建商品住宅和二手住宅销售价格保持稳定或上涨的受访从业人员占比继续提升，分别为75.9%和60.4%。这也进一步证明了烟台房地产市场的预期改善。

山东省房价整体下降，但降幅收窄

除了烟台市，山东省的其他城市的房价也呈现出降幅收窄的趋势。济南、青岛、烟台、济宁四市的新建商品住宅和二手住宅的同环比价格依然下降，但降幅较上月有所收窄。

新建商品住宅方面，济南环比下降0.7%，同比下降6.5%；青岛环比下降0.6%，同比下降7.2%；烟台环比下降0.2%，同比下降6.5%；济宁环比下降0.4%，同比下降6.5%。

二手住宅方面，济南环比下降0.8%，同比下降10.0%；青岛环比下降0.5%，同比下降9.6%；烟台环比下降0.3%，同比下降9.9%；济宁环比下降0.1%，同比下降7.7%。

综合来看，山东省的房地产市场虽然仍然处于下降态势，但降幅收窄的迹象明显。加之国家统计局的调查显示，从业人员对未来半年房价的预期也在提升，这为山东省的房地产市场带来了一定的信心。

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