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烟台市自然资源和规划局联合烟台市住房和城乡建设局、国家金融监督管理总局烟台监管分局日前下发了《关于开展“一手现房带押过户”的通知》，推出了一手现房带押过户的新业务模式。这一政策是在已经开展存量二手房带押过户的基础上的进一步拓展，为房地产市场的流通转让提供了更多的便利。
所谓一手现房带押过户，就是指在已设立抵押权的前提下，购房人可以向不动产登记机构申请办理新建商品房带押过户业务。对于一手现房存有“一户一抵”或“批量抵押”的情况，可以根据买卖双方实际需求和银行业务要求，选择四种带押过户模式之一进行办理。这些模式包括买卖双方在同一银行贷款、买卖双方跨行贷款、买卖双方、新原贷款银行签订协议、新贷款银行依据买卖协议进行审批等。
推行一手现房带押过户政策的好处在于，可以缩短交易周期、节省过桥资金成本，对于买卖双方来说都是既省钱又省时间。同时，这一政策也有助于促进房地产市场的流通转让，加快换房需求入市，提升新房交易量，促进房地产市场的良性循环。
烟台市的一手现房带押过户政策是在全国范围内推行的一项重要举措，有助于促进房地产市场的健康发展。相信随着这一政策的实施，烟台的房地产市场将迎来更加繁荣的局面。
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