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五月份接近尾声，烟台楼市虽然没有大幅回暖，但总体趋势喜人。
上周（5.16-5.22）六区供应量激增，六区新增住商品住宅738套，其中高新区增加402套。
烟台房产交易网数据显示，高新区理想城东地块四栋楼在18日取得预售，共计402栋楼。看来，沉寂已久的祥隆理想城二期新房源即将问世！
从成交数据看，上周六区新建商品住宅网签成交307套，环比基本持平。本周芝罘区回归首位，网签78套；开发区以62套位居第二位。
价格方面，本周六区均价为11231元/㎡，波动幅度较小。本周六区*价格出现在高新区，均价15971元/㎡，主要受到万科天琴湾项目的影响。
截止到22日，六区商品住宅库存为54668套，共计649.4万㎡，去化周期为167周。
从单个项目看，本周福山区碧桂园都荟四季以12套居首，网签均价9373元/㎡；万科墨翠府、招商马尔贝拉、中瑞鼎峰·云山度分别网签11套，并列第二位。
其他业态方面，本周毅德城以10套位居公寓市场首位；福山区华星中瑞·北欧公园以15套位居商业市场首位。
总体看来，烟台楼市正在走向正轨，虽然速度放缓，但整体稳定。上周天泰城二期地块成交，莱山楼市也将注入新鲜血液。
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