.png)
几经波折的四月份终于结束，烟台各大楼盘也陆续交上了答卷。从市场情况看，整体不容乐观。但不管形势多严峻，总有一些优质楼盘逆流而上。无论大环境如何变化，总有人需要买房，供大于求的市场中，对开发商实力的考验更加严苛。
从六区整体情况看，四月份新建商品住宅网签成交1262套，新增供应1266套，基本持平。这就直接导致了六区库存的居高不下。截止到31日，六区新房存量依旧高达54594套，合计655.26㎡，去化周期27个月。
四月份六区成交均价为12235元/㎡，本月价格*值出现在高新区，均价15666元/㎡，主要受到万科天琴湾高达两万元均价的拉动，是正常波动。
从单个项目看，本月*黑马是高新区万科天琴湾，23日首次开盘，劲销六亿元！目前网签67套，位居六区榜首。
福山区碧桂园都荟四季以52套位居第二位，莱山区飞龙上观城40套位居第三位。
从成交前十位项目看，除去一线优质房企，比如万科、碧桂园、招商，上榜的本地房企也较多：飞龙，以及恒堃旗下三个楼盘。
由此不难看出，楼市平稳发展的时代，购房者更看重的是开发商实力，而不仅仅局限于小恩小惠的噱头，买房更加趋向于理性。
其他业态方面，四月份公寓网签首位是莱山区长安一号中央广场19套，商业的首位是芝罘区毅德城16套。
土地市场方面，本月终于破冰，迎来首宗地块的上架。
- 烟台房价
- 万科天琴湾
- 恒堃
