烟台中正公馆怎么样？中正公馆房价、户型图、周边配套楼盘分析

来源：吉屋网发布时间：2023年12月24日

烟台中正公馆规划怎么样、中正公馆优缺点、最新房价楼盘分析？今天吉小屋就和大家一起来详细了解一下中正公馆房价、房源、户型、环境、交通等周边配套的相关问题！让购房者对中正公馆有更多了解，挑选到更适合自己的好房子！

中正公馆楼盘介绍

选对房、买对房对于每个购房者来说都是非常重要的事，所以买房前都会先了解楼盘区域房价、楼市政策等信息本期推荐位于烟台芝罘的烟台中正公馆、接下来将介绍中正公馆怎么样、周边配套以及中正公馆优缺点楼盘分析。中正公馆由山东中正实业集团有限公司承建开发，售楼处电话：4007638577转000580，开盘时间：2019-10-20,物业类型为：别墅,住宅，装修状况：毛坯，楼盘产权年限：独栋70年,联排70年,双拼70年，楼盘地址：芝罘蓁山路西端南侧（付家、蓁山屯），物业公司：山东中正物业管理有限公司，物业费：住宅:2~2.3元/m²/月;别墅:2~2.3元/m²/月，如果您对中正公馆项目感兴趣想了解，请咨询拨打我们售楼处联系电话。

中正公馆是山东中正集团的新力作，坐落于青年南路西侧，临山而建，三面环山。中正公馆总建筑面积约26万平方米，容积率仅为1.2，绿地率达到48%，是目前一个以多层住宅、花园洋房为主的大型现代化居住社区，距离南大街主商圈只有5公里。中正公馆小区共设3个出入口，（指出车行动线及地下停车场入口），车位配比达到1：1.5，实行人车分流管理，保证小区内部行人的安全性。中正公馆临山而建，三面环山，枕山、面屏，属太师椅格局，三面皆有护绕，宅运平稳安全；一面通气，后盾坚强，前气自然顺畅，可谓和气生财。项目北侧数里之外在建芝罘区的佛教寺院——蓁山观音寺，风水民谚：“庙后贫，庙前富。”社区位于观音寺前，不远于佛性，又不近于庙堂，堪称上风上水的风水宝地。中正公馆建筑面积26万平方米，是芝罘区的纯多层洋房社区，多层洋房产品因建筑密度低、公摊小、得房率高，居住舒适度极高，是居住的推荐产品。社区共分为ABS三个区。AB区共计1598户。B区已经交房，S区为65套水岸别墅即将上市，目前主要在售的是三期A区68-266㎡实景洋房，都是一梯两户、一梯一户的南北通透户型。另有40-60㎡多层美宅现房认筹。现在项目整体已全面完工，全现房销售，A区东区6月底将交付使用。项目建有地上车库与地下停车场，达到1:1.5的比例。小区一共设有3个出入口，南北小区主入口，东侧为小区人行出入口，实行人车分流管理，保证小区内部行人的安全性。社区在园林规划上充分利用北高南低的地理优势，在景观表现上对小区整体落差式地块进行统一规划设计，奢侈的使用50亩地，约36000㎡建设了三大中心园林景观，实现了一步一景、步移景异的景观规划理念，绿化率达到48%。 A区小提琴音乐广场以音乐为主题，俯瞰为完整小提琴造型，利用地势高差引出层层地台，呈现“台地跌水喷泉”。 S区如意水岸：是由项目地块原有水系改造而成，因形似如意，故名为“如意水岸”，位于小区中心位置。 B区吉祥绿地广场：位于B区的中心位置，是为方便居民休闲活动的需求，将其设为一处交流、休憩、健身的公共活动空间，以水景为主。水景园林投资大、费用高，通常只在高端社区才较少体现，而中正公馆三大中心景观皆以水景为主题，充分体现项目的品质生活。

中正公馆房价分析

中正公馆房价走势、中正公馆房价多少钱一平方，房价均价：14500元/㎡，同比芝罘新房均价13956元/平米，同比芝罘二手房均价13298元/平米，为你买房投资置业提供参考，下面介绍中正公馆历史房价信息。

记录时间：2023-12-18 ，均价：14500元/平米，价格描述：售价14000-15000元/平起，在售楼栋为9、10号楼，户型建面约107㎡。

记录时间：2023-08-18 ，均价：13500元/平米，价格描述：售价13000元/平起，在售楼栋为9、10、14、15、16、17、22、23、27、28、29号楼，户型建面约96-138㎡，毛坯现房交付。

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中正公馆户型推荐

2房2厅1卫 V户型

参考总价： 约155万/套
参考首付： 约46万
建筑面积：约107平米
套内面积：暂无
公摊面积：暂无

户型解读

室内视野开阔，开窗时可在房屋中间形成穿堂风，冬暖夏凉。房子朝北，日间阳光不会直射室内。居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了业主的私密性。阳台设计好，提高了采光和通风度。公摊面积相对合理，符合住宅公摊正常范围，满足日常居住需求。

主力户型

4房2厅3卫

建筑面积：约266平米

参考总价：约385万/套

主力户型

3房2厅2卫

建筑面积：约142平米

参考总价：约205万/套

主力户型

2房2厅1卫

建筑面积：约68平米

参考总价：约98万/套

中正公馆周边配套

商业交通教育医疗

搜索到条记录

楼盘地址：芝罘蓁山路西端南侧（付家、蓁山屯）
公交： 富甲公交场站(44路;73路)；富甲场站(3路;44路;57路;71路;73路;76路;123路)；富甲农贸市场(3路;44路;73路;76路;123路)
教育： 中正幼儿园(烟台市芝罘区蓁山路中正山庄43号楼)；润童朵朵少儿成长中心(烟台市芝罘区蓁山路御景苑)；博林托辅(烟台市芝罘区中正山庄中正幼儿园东30米)
医院： 烟台济祥中医院(山东省烟台市芝罘区联谊路89-12号)；烟台市烟台山医院(南院区)(山东省烟台市芝罘区机场路167号)；烟台山医院南院-急诊(山东省烟台市芝罘区机场路167号)
银行： 中国邮政储蓄银行24小时自助银行(烟台市蓁山营业所)(蓁山路200号45单元付1号正东方向29米)；中国工商银行(烟台西大街支行第一储蓄所)(山东省烟台市芝罘区蓁山路200号)；中国工商银行24小时自助银行(烟台西大街支行第一储蓄所)(烟台市芝罘区蓁山路帝景苑小区-北区)
美食： 正宗南京灌汤包(蓁山屯店)(山东省烟台市芝罘区中正山庄38号楼8号商铺)；吉斯波尔寻鲜小酒馆(蓁山屯店)(山东省烟台市芝罘区蓁山路198号53单元附2号)；光辉餐馆(蓁山店)(山东省烟台市芝罘区蓁山花园15号)
休闲： 诺王酒堡休闲会所(烟台市芝罘区黄务街道魁玉路富甲小区付54-1号)；山水云涧洗浴(山东省烟台市芝罘区蓁山路216号)；梁氏推拿足疗(山东省烟台市芝罘区蓁山路200号46单元)
购物： 名烟名酒(山东省烟台市芝罘区蓁山路77号)；艺屿凡花艺(山东省烟台市芝罘区黄务街道蓁山路中正幼儿园对面)；比优特超市(蓁山路店)(山东省烟台市芝罘区蓁山路177单元附2号)

中正公馆吉屋管家评价

朱晓

服务评分 :

项目位于青年南路西侧，是由山东中正实业集团有限公司倾力打造的以花园洋房为主的大型现代化居住社区。三面环水，背靠山，居住环境优雅。小区周围教育配套齐全，从幼儿园到**，可为业主提供一站式的教育体验。家家悦，振华量贩以及新都汇满足了业主的生活所需。小区门口3、57、73路等多路公交车使出行更加方便。目前在售房源为6层和9层洋房，其中有不带电梯的6层洋房，面积区间为70-155平，现房销售，可以直接去看房。小区整体环境好，居住密度低，这就提高了居住舒适度，使业主住的舒心。

2018.09.28