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* 新 动 态
烟台中正公馆*新房价_烟台中正公馆位置。中正公馆即将加推多层公寓产品，面积40-60平方米，位于中正山庄小区内，70年大产权。
中正公馆在售别墅有独栋/联排和双拼产品，交40万抵100万，建面281-489㎡，总价730万-1500万/套。独栋总价约1500万/套。双拼总价约900余万/套。赠送负一层、小院、阁楼、露台和地上车库，得房率超过100%。
中正公馆在售毛坯现房不带电梯的多层（位于A区）均价12000余元/平，户型为76-80余平；带电梯（位于A区和B区）洋房起价12880元/平，面积95—266平。一楼带小院，顶楼带阁楼。
项 目 简 介
中正公馆是山东中正集团的新力作，坐落于青年南路西侧，临山而建，三面环山。中正公馆总建筑面积约26万平方米，容积率仅为1.2，绿地率达到48%，是目前一个以多层住宅、花园洋房为主的大型现代化居住社区，距离南大街主商圈只有5公里。中正公馆小区共设3个出入口，（指出车行动线及地下停车场入口），车位配比达到1：1.5，实行人车分流管理，保证小区内部行人的安全性。
项 目 规 划
中正公馆社区在园林规划上充分利用北高南低的地理优势，在景观表现上对小区整体落差式地块进行统一规划设计，奢侈的使用50亩地，约36000㎡建设了三大中心园林景观，实现了一步一景、步移景异的景观规划理念，绿化率达到48%。 A区小提琴音乐广场以音乐为主题，俯瞰为完整小提琴造型，利用地势高差引出层层地台，呈现“台地跌水喷泉”。 S区如意水岸：是由项目地块原有水系改造而成，因形似如意，故名为“如意水岸”，位于小区中心位置。 B区吉祥绿地广场：位于B区的中心位置，是为方便居民休闲活动的需求，将其设为一处交流、休憩、健身的公共活动空间，以水景为主。 水景园林投资大、费用高，通常只在高端社区才较少体现，而中正公馆三大中心景观皆以水景为主题，充分体现项目的品质生活。
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